Mieterrechte für wassergeschädigte Wohnungen

Wasserschäden können verheerende Folgen für Ihre Wohnung haben. Im schlimmsten Fall wird es dein Leben unbeweglich machen und dein Eigentum dauerhaft ruinieren. Selbst scheinbar geringfügige Überschwemmungen können verheerende Langzeitfolgen haben.

Feuchte Oberflächen sind eine fruchtbare Umgebung für Schimmelpilze, die die Wohnung weiter beschädigen und erhebliche Gesundheitsgefahren verursachen können. Ihr Vermieter muss den Schaden reparieren, jedoch nur bis zu einem gewissen Punkt. Es besteht immer die Möglichkeit, dass Ihr Vermieter die Reparaturen entweder nicht unverzüglich durchführt oder gar nicht durchführt. Deshalb ist es wichtig, Ihre Rechte als Mieter im Falle eines Wasserschadens zu kennen.

Mieterrechte und staatliche Gesetze

Während die Grundprinzipien der Mieterrechte überall in den USA gleich sind, variieren die Details je nach Staat. Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer örtlichen Wohnungsbehörde oder bei einer Mieterrechtsorganisation.

Vertreibung

Wenn Ihre Wohnung Wasserschäden erleidet, kann Ihr Vermieter Sie nur dann vertreiben, wenn Ihre Wohnung völlig zerstört wurde. Die einzige Ausnahme von dieser Regel ist, wenn Ihr Mietvertrag ausdrücklich besagt, dass Ihr Vermieter das Recht hat, Sie zu vertreiben, wenn der Schaden teilweise ist. Es sollte auch darauf hingewiesen werden, dass, wenn Sie eine mündliche monatliche Miete haben, Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag stornieren muss, indem er Ihnen 10 Tage vor Ende des Mietmonats Bescheid gibt.

Mietzahlungen nach Überschwemmung

Wenn Sie eine Wohnung schweren Wasserschäden aussetzen müssen, schulden Sie Ihrem Vermieter keine Miete für diesen Monat. Sie müssen die Miete nicht bezahlen, bis Ihre Wohnung vollständig repariert ist.

Mietkündigung

Sie haben das Recht, Ihren Mietvertrag zu kündigen, wenn das Apartment teilweise oder vollständig zerstört ist. Im ersten Fall muss der Schaden groß genug sein, um komplexe, umfangreiche Reparaturen zu erfordern. Wenn der Schaden etwas kleiner ist, haben Sie nicht das Recht, den Mietvertrag zu kündigen.

Wenn Sie dieses Recht ausüben wollen, seien Sie bereit, Ihren Fall vor Gericht zu bringen. Beweise sammeln und einen Anwalt konsultieren,

Wasserschäden bezogene Reparaturen

Ihr Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, den Schaden an der Wohnung selbst auf seine Kosten zu beheben. Dazu gehören die Räume, Türen, Wände, Balkone und Versorgungseinrichtungen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, für die Reparatur von Möbeln oder persönlichen Gegenständen zu zahlen. Die einzige Ausnahme von dieser Regel ist, wenn Sie nachweisen können, dass der Wasserschaden durch Fahrlässigkeit des Vermieters verursacht wurde.

Verzögerungen bei erforderlichen Reparaturen

Wenn Ihr Vermieter das Apartmenthaus nicht rechtzeitig repariert und es nicht lebenswert macht, haben Sie das Recht, den Mietvertrag zu stornieren. Sie sollten bereit sein zu beweisen, dass der Schaden erheblich genug war, um die Stornierung zu rechtfertigen. Alternativ haben Sie das Recht, die Reparaturen selbst vorzunehmen und die reparaturbedingten Kosten von Ihren monatlichen Mietzahlungen abzuziehen.

Diese Abzüge sollten angemessen sein. Sie haben kein Recht, während der Reparatur die Miete zu stoppen.

Es ist entscheidend, dass Sie Ihre Rechte als Mieter für Ihre mit Wasser beschädigte Wohnung kennen. Jetzt haben Sie das Wissen, wie Sie sich in dieser Situation schützen können.