Wann sollte ich meine Renovierung überprüfen lassen?

Wenn Sie ein Remodelling-Projekt beginnen, vor allem ein größeres, wie ein Zimmer-Anbau oder ein Keller umgestalten, gibt es viele Dinge zu beachten.

Vergessen Sie nie, sicherzustellen, dass die Verbesserungen an Ihrem Haus dem Standard entsprechen. Jedes Umbauprojekt oder jede Renovierung, die über die grundlegenden Reparaturen hinausgeht, muss alle geltenden örtlichen Bauvorschriften und Vorschriften erfüllen.

Wer zieht die Genehmigungen ein?

Die meisten seriösen Umbau- oder Renovierungsunternehmen übernehmen die Verantwortung für die Erlangung der notwendigen Genehmigungen, wenn die Arbeiten an Ihrem Projekt beginnen, aber möglicherweise sind es nicht die Personen, die die Inspektoren anrufen, um die fertigen Arbeiten zu besichtigen.

Was überprüft der Inspektor?

Im Gegensatz zu einer Inspektion, die durchgeführt wird, bevor ein Haus gekauft wird, ist eine nach Abschluss der Renovierungsarbeiten durchgeführte Hausinspektion eine einfache Pass / Fail-Angelegenheit. Die Kaufprüfung wird durchgeführt, um den Grundzustand eines Hauses und festgestellte Probleme oder Störungen zu beurteilen. Während es die Negationen zwischen Käufer und Verkäufer ändern kann, wird es in der Regel keinen Einfluss auf die Fähigkeit eines Hausbesitzers haben, die Residenz zu besetzen, es sei denn, es gibt schwerwiegende Code-Verstöße. Ein Haus, das nach einem Renovierungs- oder Umbauprojekt eine Inspektion nicht besteht, kann solchen Einschränkungen unterliegen.

Ein weiterer erwähnenswerter Punkt ist, dass ein Hausinspektor nur die Renovierung überprüft, um sicherzustellen, dass sie den örtlichen Bauvorschriften entspricht; Sie überprüfen nicht unbedingt die Qualität der geleisteten Arbeit. Solange diese Richtlinien eingehalten werden, sind alle Materialien, die für das Projekt verwendet werden, dem Code angepasst und die Umbaumaßnahmen wurden nach offiziellen Mindeststandards durchgeführt. Die Renovierung wird vergehen.

Wann kommt der Inspektor?

Wenn Ihr Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen wird, rufen Sie nach jeder Phase einen Inspektor an. Dies mag zunächst als zusätzlicher finanzieller Aufwand erscheinen, aber es ist immer eine gute Idee, einen Inspektor anzurufen, bevor Sie den Scheck beim Auftragnehmer unterschreiben.

Die Mehrzahl der großen Umbauprojekte wird in Phasen, die zuvor im Vertrag zwischen dem Hauseigentümer und der Umbaufirma vereinbart wurden, bezahlt, so dass es oft die Faustregel ist, eine Inspektion vor jeder Zahlung zu bestellen.

Was, wenn du versagst?

Wenn Ihr Haus seine Inspektion nicht besteht, ist der erste Schritt natürlich, mit dem Auftragnehmer zu sprechen. Die meisten Unternehmen und Fachleute haben Garantien und reparieren alle Arbeiten, die nicht kostenlos übergeben wurden. Die beste Vorgehensweise ist es zu haben, was passieren wird, wenn so etwas in den ursprünglichen Umbauauftrag geschrieben wird.

Wenn Sie Finanzierungen bestimmter Art erhalten haben, um das Renovierungs- oder Umbauprojekt zu finanzieren, sollten Sie bereit sein, Ihrem Kreditgeber eine Kopie des Berichts des Inspektors vorzulegen, oder sie können sich dafür entscheiden, ihre eigenen einzureichen.