Die Legalitäten der Vermietung Ihrer Immobilie für Veranstaltungen

Ein malerisches und makelloses Haus zu haben kann in vielerlei Hinsicht vorteilhaft sein, als Sie vielleicht denken! Das Mieten Ihres Hauses für Dinge wie Hochzeiten, Familientreffen, Partys oder andere Ereignisse kann eine große Einkommensquelle sein. Aber wenn Sie jemals darüber nachgedacht haben, Ihr Haus oder Ihr Eigentum für besondere Ereignisse zu mieten, haben Sie wahrscheinlich viele Fragen. Bevor Sie diese Gäste zu sich nach Hause einladen, müssen Sie aus rechtlicher Sicht eine Reihe von Überlegungen anstellen.

Steuern

Die gute Nachricht bei der Vermietung Ihres Hauses für Veranstaltungen ist, dass es nicht unbedingt etwas ist, dass über Ihre Steuern berichtet werden muss. Wenn Sie Ihren Vollzeitwohnsitz für weniger als 15 Tage pro Jahr vermieten, gilt dies als ein 100% steuerfreies Geschäft und das Einkommen muss NICHT auf Ihrer Steuererklärung beansprucht werden. Während 14 Miettage nicht viel erscheinen mögen, sind das zwei volle Wochen Veranstaltungszeit, von denen Sie profitieren können. Dies könnte einen großen Vorteil für Hausbesitzer in höheren Steuerklassen bieten, so ist es definitiv etwas zu berücksichtigen. Wenn ein Hausbesitzer sein Eigentum für mehr als zwei Wochen pro Jahr vermietet, müssen sie das Einkommen auf ihre Steuern beanspruchen. Ein Vorteil ist jedoch die Möglichkeit, Bauprojekte als Geschäftsausgaben abzuschreiben, was die perfekte Gelegenheit bietet, einige Elemente von Ihrer To-Do-Liste zu entfernen.

Versicherung

Um Ihr Haus sicher für eine private Veranstaltung zu vermieten, benötigen Sie die entsprechende Versicherung. Selbst in den am besten gepflegten Häusern könnte ein Unfall passieren. In einigen Fällen kann Ihre typische Hausbesitzer Versicherung ausreichen, um die Haftung für die Miete Ihres Hauses, einschließlich Schäden und Gäste Deckung zu decken. In anderen Fällen müssen Sie als Hauseigentümer, sowie alle Verkäufer, die bei der Veranstaltung arbeiten, zusätzliche vorübergehende Versicherung übernehmen, um sich gegen den Unfall zu schützen. Alles von jemandem, der Ihre Treppe herunterfällt, zu einem Ausrutscher auf einem Eisfeld in Ihrer Einfahrt, kann jemanden auffordern, rechtliche Schritte gegen einen Hausbesitzer einzuleiten, also ist Schutz ein absolutes Muss. Bevor Sie Ihre Immobilie anmieten, wenden Sie sich an Ihren Hauseigentümer-Versicherer, um Ihre aktuelle Abdeckung und eventuelle Lücken zu besprechen, um Ihre Immobilie sicher zu vermieten. Die Zusammenarbeit mit einer Eventplanungsfirma ist auch eine effektive Methode, um den notwendigen Versicherungsbedarf für besondere Veranstaltungen zu ermitteln.

Lokale Gesetze

Es ist wichtig, die lokalen Gesetze und Regeln zu überprüfen, die mit der Durchführung eines großen Events bei Ihnen zu Hause verbunden sind. Auf Stadtebene könnte es Lärmschutzgesetze geben, und Ihre Hausbesitzer-Satzung sollte auch für Situationen wie das Parken einer großen Anzahl von Autos überprüft werden.

Erstellen Sie einen Vertrag

Die Unterzeichnung eines Mietvertrages ist eine solide Schutzmaßnahme, um die Gäste für die Dauer ihrer Anmietung zur Verantwortung zu ziehen. Es ist auch hilfreich, Regeln und Richtlinien zu erstellen, die die Anbieter einhalten müssen, wenn sie an Ihrer Immobilie arbeiten. Die Information aller Beteiligten darüber, wie sie sich verhalten sollten, und die Sicherstellung, dass alle mit den Bedingungen einverstanden sind, kann dazu beitragen, Schäden zu vermeiden und insgesamt einen reibungsloseren Mietprozess zu ermöglichen.

Sicherheitseinlagen

Wenn Sie Ihr Haus für Fremde öffnen, besteht die Gefahr, dass es beschädigt wird. Das Sammeln einer Kaution zusätzlich zum Mietpreis kann Sie als Hausbesitzer gegen die Kosten schützen, die mit Schäden an Ihrem Haus einhergehen. Nachdem die Veranstaltung vorbei ist und Sie einen Rundgang durch die Immobilie machen und sehen, dass alles in Ordnung ist, können Sie die Kaution vollständig an die Mieter zurückgeben. Verwenden Sie Ihren Selbstbehalt als Richtwert dafür, wie viel Sie den Einzahlungsbetrag festlegen sollten.

Es ist eine einzigartige Erfahrung, Mietern den perfekten Ort für ihre besondere Veranstaltung zu bieten. Es ist auch eine effektive Möglichkeit, einen Gewinn zu erzielen - und in einigen Fällen einen Gewinn, der keine steuerlichen Auswirkungen hat! Achten Sie darauf, dass Sie die Gesetze und Vorschriften sorgfältig prüfen und befolgen.