Der Unterschied zwischen Hausinspektoren und Bauinspektoren

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, gibt es viele Vorschriften, die eingehalten werden müssen, um die Transaktion abzuschließen. Wenn Sie auf dieses Abschlussdatum hinarbeiten, kann es überwältigend, stressig und verwirrend sein. Ein verwirrender Aspekt oder ein allgemeines Missverständnis in der Immobilienwelt ist, dass Bauinspektoren und Heiminspektoren ein und dasselbe sind. In Wirklichkeit ist dies weit von der Wahrheit entfernt. Es gibt einige ziemlich große Unterschiede zwischen den beiden. Zum Glück sind wir hier, um zu erklären, was einen von dem anderen unterscheidet. Lesen Sie weiter, um mehr über die wichtigsten Unterschiede zu erfahren.

Hauptinspektoren

Lassen Sie uns zunächst untersuchen, welchen Zweck Heiminspektoren erfüllen und warum Sie einen verwenden sollten. Die erste Tatsache, die zu beachten ist, ist, dass die Inspektoren der Heime nicht einer Regierungsbehörde angegliedert sind. Sie dienen dem Zweck, den Zustand eines Hauses für einen Eigenheimkäufer zu bewerten, da dies Teil der mit dem Erwerb einer Immobilie verbundenen Sorgfalt ist. In seltenen Fällen werden diese Personen ein im Bau befindliches Haus inspizieren, aber in den meisten Fällen dienen sie dazu, bereits bestehende oder bereits fertiggestellte Häuser zu inspizieren.

Hausinspektoren führen immer eine Sichtprüfung aller sichtbaren und zugänglichen Bereiche des Hauses durch. Sie werden eingehender untersucht, indem sie die Elektro- und Sanitärsysteme eines Hauses sowie Türen und Fenster und schließlich die wichtigsten Geräte testen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist.

Hausinspektoren versuchen auch, tief verwurzelte Probleme mit dem Eigentum aufzudecken. Sie werden nach Gründungs- oder Strukturproblemen Ausschau halten und den Zustand des Daches des Hauses bewerten. Sobald die Inspektion abgeschlossen ist, wird ein Bericht erstellt, der als Überblick über den Zustand des Hauses dient, einschließlich aller festgestellten Probleme oder Defekte, sowie Aufzeichnungen über notwendige Wartungsarbeiten, die durchgeführt werden sollten.

Wenn Sie einen Hausinspektor als Käufer oder Verkäufer einstellen, sollten Sie einige Fragen stellen, um sicherzustellen, dass Sie das Beste vom Besten erhalten. Sie werden jemanden mit Sachkenntnis und Erfahrung wollen. Recherchiere zunächst, wie lange sie schon Häuser inspiziert haben. Berücksichtigen Sie als nächstes ihre Zertifizierungen, Qualifikationen und Schulungen, sowie was sie getan haben, bevor sie Inspektor werden. Zum Beispiel ist es immer ein gutes Zeichen, wenn sie bereits Erfahrung in der Konstruktion oder etwas in dieser Richtung haben. Insgesamt suchst du nach jemandem mit einem starken Hintergrund, der seine Ausbildung in Bezug auf die Bedingungen der Häuser und alle Dinge, die zu diesem Thema zu wissen sind, aufrecht erhält.

Bauinspektoren

Lassen Sie uns nun diskutieren, was ein Bauinspektor tut und heben Sie die Unterschiede zwischen denen und denen, die in erster Linie für Häuser sind. Der größte Unterschied zwischen den beiden besteht darin, dass Bauinspektoren im Gegensatz zu Hausinspektoren von einer Regierungsbehörde angestellt werden, typischerweise einer Stadt- oder Bezirksbauabteilung. In ihrem Verantwortungsbereich werden sowohl Gewerbe- als auch Wohngebäude inspiziert. Dies ist eine weitere Anomalie zu erwähnen, wie Hausinspektoren Wohnheime streng zu bewerten.

Bauinspektoren dienen dazu, sicherzustellen, dass die Immobilien, die sie bewerten, den lokalen Gesetzen und Verordnungen entsprechen. In erster Linie untersuchen sie Gegenstände im Zusammenhang mit potenziellen Sicherheitsproblemen wie Rauchmelder, die Installation von Gasgeräten, die Stärke von Bauteilen und Notausgängen. Im Gegensatz zu Hausinspektoren geht es diesen Personen nicht darum, ob das Gebäude in einem "guten" Zustand ist oder mit anderen Worten, ob die Geräte funktionieren und die Verarbeitungsqualität hoch ist. Die Aufgabe eines Bauinspektors besteht vielmehr darin, die "Innenseiten" eines Gebäudes zu untersuchen oder zu vertuschen, sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Sie sollen sicherstellen, dass das Skelett der Struktur sicher ist und den Bauvorschriften entspricht.

Am häufigsten werden diese Inspektionen in Verbindung mit einem Gebäude durchgeführt, das seine Genehmigung erhält, was eine Reihe von Fortschrittskontrollen beinhaltet und mit einer letzten Inspektion und der "Sperrung" einer Genehmigung endet. Diese Inspektionen werden normalerweise beim Kauf eines Gebäudes oder vor einer Renovierung durchgeführt.

Ein letzter Punkt ist, dass Bauaufsichtsbeamte an Code-Enforcement-Pflichten für Gebäude beteiligt sind, die bereits existieren, was manchmal zu Überraschungsbesuchen und Inspektionen führt.