Die besten Wiederverkaufs-Renovierungen für Ihr Haus

Wenn es darum geht, Renovierungen zu Hause durchzuführen, kann die Entscheidung, wo Sie investieren, ein herausfordernder Prozess sein. Schließlich werden einige Renovierungen nur kurzfristig profitieren, während andere Ihnen helfen können, Ihr Zuhause schneller zu verkaufen. Für diejenigen, die nach einer Richtung suchen, wo sie investieren können, ist hier eine Liste der besten Wiederverkaufsrenovierungen für den heutigen Markt.

Landschaftsbau: Erste Eindrücke sind die Kosten wert

Die Außenseite des Hauses ist vielleicht einer der einfachsten Orte, um zu investieren, wird aber oft am meisten übersehen. Das Gute daran, Ihrem Vorgarten Einhalt zu gebieten, ist die Flexibilität. Mit wenig Investition können Sie das Aussehen Ihres Gartens dramatisch verbessern, indem Sie Bäume und Hecken beschneiden, einige bunte Pflanzen hinzufügen oder einen einfachen Gehweg installieren. Es hängt wirklich von den Bedürfnissen Ihres Gartens ab. Denken Sie daran, dass das Äußere des Hauses das erste ist, was potenzielle Käufer sehen, also ist es wichtig, einen guten Eindruck zu hinterlassen.

Küche: Think Workflow, nicht Appliances

Zweifellos ist die Küche der wichtigste Raum in Ihrem Haus. In der Tat ist der beste Ort, um Ihr Geld zu investieren, in der Küche. Anstatt jedoch zu planen, jedes Gerät einfach aufzurüsten, sollten Sie sich einen genaueren Blick darauf verschaffen, wie der Speicherplatz genutzt wird. Braucht der Raum einfach mehr Bodenfläche? Ist Ihre Spülmaschine zu weit von Ihrer Spüle entfernt? Das Wichtigste in der Küche ist der Arbeitsfluss. Sie möchten einen offenen Raum, in dem Sie frei und ohne Probleme arbeiten können. Sorgen Sie dafür, dass Sie später aktualisierte Geräte hinzufügen.

Beleuchtung: Je heller das Licht, desto größer erscheint der Raum

Aufhellung Ihres Hauses wird es einen sofortigen Aufruf geben. Nicht nur, dass Lichter Räume erhellen und sie größer erscheinen lassen, sondern sie können auch helfen, Energiekosten auf lange Sicht zu sparen. Das Schöne an der Beleuchtung sind alle Optionen, die derzeit auf dem Markt sind, von Dimmern über intelligente LEDs bis hin zu Sonnenröhren. Die allgemeine Faustregel ist, dass zu viel Licht besser ist als nicht genug, also haben Sie keine Angst, hinzuzufügen, wo nötig.

Ofen-Upgrades: Profitieren Sie von staatlichen Rabatten

Wenn Sie den Ofen modernisieren, können Sie gleichzeitig sowohl Komfort- als auch Wiederverkaufsvorteile erzielen. Darüber hinaus können Sie abhängig von der Art des installierten Ofens staatliche Energieeinsparungen und Rabatte erhalten. Davon abgesehen, rüsten Sie den Ofen nur auf, wenn er es unbedingt braucht oder wenn Sie mindestens fünf Jahre im Haus bleiben möchten. Alles unter fünf Jahren und du bekommst das Geld vielleicht nicht zurück, wenn du verkaufst.

Badezimmer: Kleine Touches machen einen großen Unterschied

Abgesehen von der Küche sind die Badezimmer ein weiterer Anlaufpunkt, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen. Sie müssen jedoch nicht alles ausreißen und bei der Badrenovierung von vorne anfangen. Manchmal kann eine neue Befestigung, ein Spiegel oder ein Duschkopf einen langen Weg im Verkauf eines Hauses gehen. Ziehen Sie für die Wände in Betracht, neu zu streichen, um dem Raum neues Leben einzuhauchen und architektonische Details hinzuzufügen, um die Dinge aufzupeppen.

Bodenbelag: Halten Sie es neutral und real

Die Böden Ihres Hauses können einen wesentlichen Einfluss auf die Kaufentscheidung des Käufers haben. Für den heutigen Markt sollten Sie versuchen, Echtholzböden über Laminat zu verlegen. Obwohl der Installationsprozess teuer werden kann, werden Holzfußböden Ihr Haus definitiv bereichern und das Gesamtbild verbessern. Beachten Sie jedoch die Farbschemata Ihres Hauses bei der Auswahl des richtigen Bodens, insbesondere des Teppichs. Wählen Sie für Best Practices eine neutrale Farbe, die weniger mit Möbelstücken kollidiert.

Keller und Dachgeschoss: Fertiggestellte Flächen entsprechen mehr Eigenkapital

Wenn Sie unfertige Teile Ihres Hauses haben, z. B. einen Keller oder einen Dachboden, sollten Sie überlegen, ob Sie es vor dem Verkauf fertigstellen möchten. Während die anfänglichen Kosten groß sind, fügt ein fertiger Platz quadratisches footage zu Ihrem Haus hinzu, das zu mehr Kapital übersetzt. Das einzige, was Sie beachten sollten, sind die korrekten Bauvorschriften und das Wissen, was einen bewohnbaren Raum in Ihrem Wohnort ausmacht. Die Kehrseite dieser Vorstellung ist, dass einige Käufer möglicherweise nicht bereit sind, mehr für einen fertigen Keller zu bezahlen, und daher bringen die Kosten der Endbearbeitung nicht immer eine Rendite für Ihre Investition.

Klempnerarbeit: Einfacher als jemals zuvor

Klempnerarbeit ist tatsächlich ein kritisches Stück bei der Bewertung des Wertes Ihres Hauses. Wenn Ihr Haus älter ist und dringend neue Rohrleitungen benötigt, dann werden Sie Ihre Investition definitiv zurückbekommen, indem Sie alle Rohrleitungen ersetzen. Glücklicherweise ist der Prozess der Rohrverlegung in der heutigen Zeit viel einfacher geworden und bedeutet normalerweise nicht, die Wände zu entfernen, um die Rohre zu installieren.