Steuererleichterungen für erstmalige Hauskäufer

Vor einigen Jahren wurden Steuererleichterungen eingeführt, die speziell für diejenigen gedacht sind, die zum ersten Mal ein Haus kaufen. Die Pausen wurden verschoben, weil Hauskäufer zum ersten Mal eine lokale Wirtschaft zum Besseren verändern können. Immerhin machen Erstkäufer jedes Jahr etwa 35% der gesamten Branche aus. Zurück im Jahr 2008 gab es den First-Time Homebuyer Credit. Diese Steuervergünstigung aus dem Gesetz über Wohnungsbau und wirtschaftliche Erholung war ein Versuch, Menschen dazu zu ermutigen, Häuser zu kaufen - aber es dauerte nicht lange. Die Steuergutschrift wurde 2010 gestrichen.

Also, sieben Jahre später, fragen Sie sich vielleicht, welche Programme verfügbar sind, um neue Käufer von Eigenheimen zu unterstützen. Nun, es ändert sich von Jahr zu Jahr. In diesem Jahr gibt es ein paar Möglichkeiten, wie Sie etwas Geld sparen können, wenn Sie gerade Ihr erstes Zuhause gekauft haben.

Hypothekenzinsen

Dieser Kredit ist für Menschen mit niedrigem Einkommen, die sich ein Haus leisten können. Um berechtigt zu sein, müssen Sie zuerst eine Regierungsbehörde kontaktieren und ein Hypotheken-Kredit-Zertifikat erwerben, bevor Sie eine Hypothek erhalten oder Ihr Haus kaufen. Ein Hypothekenzinsenabzug verringert Ihr steuerbares Einkommen, aber ein Hypothekenzinskredit zählt gegen Ihre Steuerrechnung, die Sie Geld sparen wird. Die Gutschrift kann dann auf die Steuern angewendet werden, die Sie schulden, damit es weniger ist, aber es kann nicht zurückerstattet werden. Dies bedeutet, dass, wenn das Guthaben mehr ist als der Betrag, den Sie schulden, Sie keinen Scheck für das verbleibende Guthaben erhalten.

Grundsteuerabzug

Mit diesem Abzug können Sie die Grundsteuer abziehen, die für einen Hauptwohnsitz gezahlt wird. Um berechtigt zu sein, "müssen Sie [Grundsteuern] entweder bei der Abwicklung oder Schließung, oder an eine Steuerbehörde während des Jahres bezahlt haben" laut der IRS-Website. Sie können Ihren Vorsteuerabzug auf Formular 1040, Schedule A, aufführen. Zu den Immobilien, die Sie unter Ihrer "Immobilie" besitzen, gehören Ihr Hauptwohnsitz, aber auch Ferienhäuser, Grundstücke und ausländische Immobilien. Sie können Mieteigentum oder Geschäftseigentum nicht als Grundsteuerabzug geltend machen, da diese beide als Ausgaben gelten. Außerdem sollten Sie die Forderung für das Jahr einreichen, in dem Sie die Steuer bezahlt haben - nicht für das Jahr, für das Sie bezahlen.

Hypothek Punkte Abzug

Eine weitere Option mit Ihrer Hypothek ist für eine Hypothek Punkte Abzug, die im Grunde entfernt Punkte, die Sie zahlen, um Ihr Darlehen zunächst erhalten. Punkte werden von einem Kreditnehmer bezahlt, um eine Hypothek zu erhalten. Sie können die gesamte Punkteanzahl oder die Laufzeit der Hypothek abziehen. Auf diese Weise können Sie sowohl die Kosten für die Punkte als auch den Betrag, der im selben Jahr gezahlt wurde, wie Sie das Haus gekauft haben, abziehen.

Steuererleichterungen für Heimwerker

Wenn Sie ein Händchen für die Einrichtung von Wohnungen haben, können Sie diese Steuervergünstigung bekommen. Um als eine Verbesserung, wie von der IRS definiert, zu betrachten, muss es ein Projekt sein, das "wesentlich zum Wert Ihres Hauses beiträgt, seine nützliche Lebensdauer beträchtlich verlängert oder es neuen Verwendungen anpasst." Sie können Punkte vollständig abziehen, die auf a Baumarktkredit, wenn Sie bestimmte Anforderungen erfüllen.

In den vergangenen Jahren gab es Steuererleichterungen für diejenigen, die erneuerbare Energie in ihrem Haus installierten. Diese Steuergutschrift betrug 30 Prozent der Kosten der Anlagen. Leider wurde diese Steuergutschrift für 2017 nicht verlängert, aber wenn Sie im Jahr 2016 Energiesparmaßnahmen durchgeführt haben, können Sie sich noch qualifizieren.

Home Mortgage Zinsabzug

Mit Formular 1040 Schedule A können Sie eine Home Mortgage Interest Deduction beantragen. Hypothekenzinsen sind alle Zinsen, die Sie für einen Kredit zahlen, der von Ihrem Haus gesichert wird. Dazu gehören eine Hypothek zum Kauf Ihres Hauses, eine zweite Hypothek, eine Kreditlinie oder ein Eigenheimdarlehen. Es deckt Zinsen für Hypotheken bis zu einer Million Dollar. Die großen Zahlen, die mit diesem Abzug verbunden sind, neigen dazu, viele Hauskäufer dazu zu verleiten zu denken, dass sie eine bedeutende Pause bekommen werden. In der Realität wird nur etwa die Hälfte der Eigenheimkäufer, die diesen Abzug beantragen, dafür in Frage kommen. Aber, wenn Sie in der Lage sind, Ihre Abzüge richtig aufzuführen, könnte es sich auszahlen.