Sweat Equity Der Schlüssel zum Sparen von Baugeld

Wenn Sie den Bau Ihres Hauses finanzieren, wird die Kostenkontrolle ein wichtiger Faktor sein. Die meisten Menschen kaufen einfach ein Zuhause und vergessen es, aber es gibt andere, die dabei Geld sparen wollen. Anstatt ein Haus zu kaufen, beschließen sie, es selbst zu bauen. Banken leihen nicht Hunderttausende von Dollar an Einzelpersonen und wünschen ihnen viel Glück beim Bauen. In der Tat sind sie ziemlich müde von Menschen, die sie aus verschiedenen Gründen selbst bauen. Der wichtigste unter ihnen ist, dass sie das Haus nie fertigstellen werden und die Bank den Kredit verlängern muss. In einigen Fällen müssen sie sogar auf dem Grundstück schließen, was eine Bank nicht gerne tut. Sie geben Einzelpersonen drei Optionen:

• Mieten Sie einen Generalunternehmer (GC)
• Stellen Sie einen Projektmanager vor Ort ein
• Mieten Sie eine Baufirma

Wenn Sie einen GC mieten, bauen sie das gesamte Haus für Sie. Es gibt weniger Kopfschmerzen, aber es kommt zu einem Preis, der in der Regel 20% der gesamten Projektkosten ausmacht. Diese Gebühr reduziert Ihr potenzielles Eigenkapital. Die anderen Optionen ermöglichen es Ihnen, die Gebühr zu reduzieren, wodurch Sie mehr Eigenkapital erhalten und sich am Projekt beteiligen können. Diese Beteiligung wird als "Sweat Equity" bezeichnet und kann Ihnen Tausende von Dollar sparen!

Sweat Eigenkapital

Sweat Equity ermöglicht es Ihnen, mehr für Ihr Geld zu bekommen. Die meisten Menschen sind in der Lage zu malen, Formteile und sogar Bodenbeläge zu installieren. Aber was, wenn Sie einen Auftragnehmer beauftragen, um Ihr Haus zu malen? Ein durchschnittliches Haus würde mindestens 4.000 $ an Arbeit und Material kosten, um das Äußere zu malen. Wenn Sie einen Sprayer mieten und es selbst tun, würden Sie eine zusätzliche $ 4.000 auf der Bank haben. So einfach ist das!

Der einzige Nachteil ist, dass Sie mehrere Tage draußen verbringen müssen, um mit Farbe zu arbeiten. Die meisten Menschen verdienen nicht $ 4000 für drei Tage im Wert von Arbeit, aber Sie können durch den Bau Ihres Hauses teilnehmen. Die Alternative ist, einen Auftragnehmer $ 4.000 zu zahlen und Kapital vom Darlehen zu ziehen. Im Wesentlichen bedeutet dies, dass Sie über 30 Jahre hinweg 4.000 USD bei einer Verzinsung von 6,5% finanzieren.

Zu den öffentlichen Bereichen gehören:
• Gemälde
• Fertig Tischlerei
• Installation von Fußböden
• Landschaftsbau
• Aufräumen

Wenn Sie schon einmal an Bauarbeiten teilgenommen haben, können Sie möglicherweise kompliziertere Arbeiten wie Rahmung, Bedachung, Isolierung oder Trockenbau durchführen. Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihres Projekts, was Sie tun können. Berücksichtigen Sie Arbeitspläne und Familienangelegenheiten. Es ist auch wichtig, daran zu denken, dass Sweet Equity nicht für Finanzierungszwecke verwendet werden darf. Jede Bank hat unterschiedliche Anforderungen hinsichtlich der Beteiligung der Eigentümer. Bei der Budgetierung für Ihren Prozess müssen Sie möglicherweise für jede Phase ein Gebot erhalten. Wenn es Zeit ist, die eigentliche Arbeit zu tun, können sie nachsichtig sein. Stellen Sie sicher, über Schweiß Eigenkapital mit Ihrem bestimmten Kreditinstitut zu erkundigen.