Überraschung Neue Hausbesitzer Kosten

Ein Teil des amerikanischen Traums ist es, ein neues Zuhause zu besitzen. Doch für viele ist ihr erstes Zuhause vielleicht nicht "neu" und damit können sich versteckte Kosten ergeben.

Als eine allgemeine Vorsichtsmaßnahme und eine Möglichkeit, potentielle Kosten abzuschätzen, ist es ratsam, Ihr zukünftiges Haus vor dem Kauf von einem zertifizierten Hausinspektor inspizieren zu lassen, der ein paar hundert (gut ausgegebene) Dollar kosten kann.

Umweltprobleme

Ich sollte erwähnen, dass viele Hausinspektionen im Rahmen des Standardverfahrens keine Inspektion für etwas beinhalten, das manche Umweltprobleme nennen (z. B. Asbest, Radongas und Bleianstrich).

Abzug ist etwas einfach. Um sicher zu sein, wenn das Haus, das Sie in Betracht ziehen, vor den späten 1980er Jahren gebaut wurde, gibt es eine gute Chance Asbest wurde in der Isolierung verwendet. Die CDC empfiehlt, dass alle Häuser, die vor 1978 gebaut wurden, wahrscheinlich bleihaltige Farben enthalten. Die EPA empfiehlt, dass alle Häuser vor dem Kauf auf Radongas getestet werden sollten, wie es in Heimen landesweit festgestellt wurde. Radongas ist ein radioaktives geruchloses, geschmackloses Gas, das unter Umständen tödlich sein kann. Wenn Sie unsicher oder besorgt über diese Umweltprobleme sind, steht Ihnen eine professionelle Inspektion gegen Aufpreis zur Verfügung.

Das Vorhandensein von Asbest in einem Haus kann zu einem Problem werden, wenn es gestört wird. Bleifarbe stellt ein Problem dar, wenn sich die Farbe verschlechtert, und sie ist besonders giftig für kleine Kinder, die dazu neigen, zu forschen und ihre Hände in den Mund zu nehmen.

Die Reduzierung und Entfernung dieser Umweltgifte kann unvorhergesehen hohe Kosten verursachen, aber die Entfernung ist streng reguliert und sollte nur von lizenzierten, zertifizierten Technikern durchgeführt werden.

Ich könnte auch erwähnen, dass Schädlingsbekämpfung eine unvorhergesehene Ausgabe sein kann. In Kalifornien erfordern alle Häuser, die verkauft werden, eine Termiteninspektion, deren Kosten und notwendige Reparaturen vom Verkäufer getragen werden. Es kann jedoch andere Schädlinge geben, die von diesen Inspektionen nicht abgedeckt werden.

Neues (erstes) Zuhause

Wenn Sie sich anders entscheiden, gibt es Checklisten für die Hausinspektion online. Sie beleuchten die wichtigsten inneren und äußeren Überlegungen, die sich bei der Arbeit im Haus im oder gegen den Uhrzeigersinn ergeben.

Außen: Arbeiten von oben nach unten

Dachinspektion: Während Dächer 25 oder mehr Jahre halten können, sind sie das Element, das den Elementen am meisten ausgesetzt ist, und ein undichtes oder schlechtes Dach kann ein Albtraum sein. Wenn das Dach repariert werden muss, sollte es wahrscheinlich von einem lizenzierten Dachdecker oder nur dem erfahrensten Handwerker durchgeführt werden.

Schornsteine: Wenn das Haus einen Kamin hat, muss der Schornstein auf strukturelle Integrität und Risse überprüft werden. Wenn der Schornstein regelmäßig genutzt wird oder Sie ihn benutzen möchten, sollte das Innere des Kamins und Schornsteins durch einen Schornsteinfeger gereinigt werden, um die Möglichkeit auszuschließen, dass Rauch in das Haus eindringt.

Außenwandverkleidungen: Verkleidungen, Verkleidungen und Untersichten müssen inspiziert werden. Während Ziegel- oder Steinverkleidungen ein Leben lang halten können, erfordert Holzverkleidungen konstante Wartung. Reparaturen an Holz oder Vinyl-Verkleidungen sind, abhängig von der Art des Schadens, ziemlich einfach und können von einem erfahrenen Diy-er gehandhabt werden. Reparaturen an Mauergittern sollten jedoch nur von den erfahrensten Personen durchgeführt werden und können besonders teuer sein.

Windows: Untersuchen Sie Ihre Windows auf Betrieb und Lecks. Undichte Fenster können leicht isoliert werden, aber das macht sie nicht vollständig energieeffizient, und es ist manchmal schwierig, schlecht funktionierende Fenster zu reparieren. Das Ersetzen von Fenstern ist ein teures Projekt, das nur von den erfahrensten Anwendern bewältigt werden sollte. Die Kosten werden durch Energieeffizienz und architektonische Überlegungen beeinflusst.

Landschaftsbau und Hardscaping: Außengehwege, Terrassen, Auffahrten und Blumenbeete können eine große Ausgabe sein, sollten sie Wartung oder Reparatur benötigen. Es gibt kostengünstige Reparaturverfahren für Fahrbahnen und Gehwege, die sowohl für Beton als auch für Asphalt zur Verfügung stehen, aber wenn eine Fahrstraße ersetzt werden muss, kann es mühsame Arbeit sein und ziemlich teuer, sollten Sie sich entscheiden, sie zu vergeben.

Interiors: Arbeiten von unten nach oben

Keller können manchmal einen Blick auf die Grundmauern werfen und anzeigen, ob strukturelle Risse oder kleine Lecks vorhanden sind. Bei größeren Lecks oder Rissen in einem Fundament kann ein Spezialist erforderlich sein und die Reparaturkosten können erheblich sein.

Bewegen Sie sich nach oben und von Raum zu Raum, überprüfen Sie sorgfältig Böden und Decken auf Risse. Selbst wenn Böden und Decken in guter Form sind, sollten Sie berücksichtigen, dass Wände wahrscheinlich gestrichen werden müssen, dass Böden neue Beläge erfordern und dass Fenster neue Behandlungen wie Schattierungen, Vorhänge und / oder Jalousien benötigen.

Klempnerei, elektrische Schalttafeln und Steckdosen, HVAC, elektrische Vorrichtungen und Abfallbeseitigungen können und werden schließlich Ausgaben für alle Eigenheimbesitzer sein. In einem älteren Haus sollten jedoch Probleme mit diesen Systemen leichter vorhergesehen werden.

Viele Reparaturen können leicht von einem erfahrenen Diyer übernommen werden. Trotz der Fähigkeit, viele dieser Reparaturen durchzuführen, kann man sich beruhigt auf einen Garantieplan für den Hausrat konzentrieren, der für einige hundert Dollar pro Jahr nicht nur die meisten großen Systemreparaturen abdeckt, sondern auch die meisten großen Geräte.

"Neue" Häuser: Exterieur

Neue Häuser kommen häufig ohne Zäune, Landschaftsgestaltung, Sprinkleranlagen, Gehwege, Außenbeleuchtung und manchmal auch Terrassen. Die Kosten dafür können enorm sein. Jedoch bieten viele neue Bauherren diese Dienstleistungen als Extras an und häufig können die zusätzlichen Kosten Ihrer Hypothek hinzugefügt werden.

"Neue" Häuser: Interieur

Die meisten neuen Häuser sind Builder-Klasse: Sie kommen mit weißen Wänden, preiswerten Böden, keine Fenster Behandlungen und können erfordern, dass Sie einige wichtige Geräte kaufen.

Während benutzerdefinierte Bodenbelag ist oft eine Ergänzung, die Ihre Hypothekenzahlung hinzugefügt werden kann, benutzerdefinierte Farbe, benutzerdefinierte Fenster Behandlungen und Upgrade oder zusätzliche Geräte wie Waschmaschinen und Trockner oder verbesserte Kühlschränke sind Aufwendungen, die direkt von den Hauseigentümer getragen werden müssen.