Geheimnisse von einem Grundstücksmakler DIYs, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen


Ich liebe Heimwerker-Shows. Ich liebe es, wenn die Experten Decks in schönen Hinterhöfen bauen, ich liebe es, wenn durchschnittliche Joes winzige Häuser im Wald bauen, und ich liebe es definitiv, wenn heruntergekommene Häuser umgedreht werden. Obwohl Hersteller diese Flips immer leicht erscheinen lassen, ist dies eine äußerst schwierige Aufgabe. Zusätzlich zu einer vollständigen Renovierung, müssen Hausflossen auch das Haus weiterverkaufen, um einen Gewinn zu machen - hier ist, wo dieser Artikel nützlich ist. Wirfst du ein Haus um? Vielleicht nur versuchen, deine zu verkaufen? Dieses Stück wird eine Reihe von DIY-Projekten anbieten, die laut Immobilienmakler den Wert eines Hauses erheblich steigern und den Verkauf erleichtern.

Reface Küchenschränke

Was die meisten Immobilienprofis lehren, ist, dass ein blinder Appell einen Kunden anziehen kann, aber eine Küche ist, was ein Haus verkauft. Dies kann zugegebenermaßen teuer werden, daher ist es am besten zu wählen, was am meisten repariert werden muss, und Zeit und Geld darauf zu konzentrieren. Neue Schränke können Tausende von Dollar kosten und wenn man ein Haus umdreht oder verkauft, ist eine budgetfreundlichere Option erforderlich. Warum nicht stattdessen die Schränke reface? Hier ist, wie es geht.

Was du brauchen wirst:

  • Schraubendreher
  • Sandpapier
  • Holzbeize oder Farbe
  • Bürsten oder Lumpen
  • Holzkitt (optional)
  • Polyurethan

Schritt 1

Entfernen Sie alle Türen, Schubladen und Beschläge aus den Schränken und schleifen Sie alle Oberflächen ab. So erhalten Sie eine einheitliche Farbe und eine ideale Textur für den Fleck oder die Farbe und das Polyurethan.

Schritt 2

Verwenden Sie Bürsten (oder alte Lappen, falls vorhanden), tragen Sie eine dünne Schicht von Flecken oder Farbe auf die Außenflächen der Schränke und Türen auf. Bei Bedarf weitere Schichten hinzufügen und trocknen lassen.

Schritt 3

Sobald Sie mit den Ergebnissen auf den Außenflächen zufrieden sind, färben Sie das Innere der Schränke in der Farbe des Äußeren. Wenn es in Ihrem kreativen Prozess Löcher und Kerben gibt, füllen Sie sie einfach mit Kitt, schleifen Sie sie ab und einmal trocken, färben Sie sie.

Schritt 4

Vor Fertigstellung dieses Projekts ist es immer ratsam, alle frisch gebeizten Türen und Schränke mit Polyurethan zu beschichten. Dies ist ein klarer wasserbasierter Lack, der eine Schutzbarriere vor dem täglichen Gebrauch bildet.

Schritt 5

Befestigen Sie die Türen und die Hardware wieder an den Schränken.

Ersetzen Sie Windows

Als ein Familienmitglied kürzlich ein Haus gekauft hat, hat jeder, der das Haus betrat, zuerst geäußert, wie hell es war - das war sicher kein Zufall. Als für diesen Artikel befragt wurden, behaupteten zwei Immobilienfachleute getrennt, dass das Ersetzen von Fenstern ein großes DIY ist, das jeder tun kann, der Anziehungskraft und Wert zu einem Haus bedeutend hinzufügt. Hier ist ein einfaches Tutorial, wie es geht.

Was du brauchen wirst:

  • Schutzbrillen
  • Handschuhe
  • Brecheisen
  • Niveau
  • Hammer
  • Neue Ersatzfenster
  • Schrauben
  • Schraubendreher
  • Holzscheiben
  • Fensterfolie und Isolierung

Schritt 1

Entfernen Sie das gesamte innere Holz, das Ihr Fenster umgibt, und entfernen Sie das gesamte Fenstergehäuse mit einer Brechstange.

Schritt 2

Stellen Sie sicher, dass alle Holzflächen und Strukturen rund um das Fenster eben und quadratisch sind. Wenn nicht, wird das neue Stück nie perfekt sitzen, was die Sicherheit und Effektivität des Fensters selbst beeinträchtigen kann. Wenn alles in Ordnung ist, beginnen Sie mit der Installation eines neuen Fensters von außerhalb des Hauses.

Schritt 3

Stellen Sie sich auf die Außenseite einer Fensteröffnung und entfernen Sie alle dekorativen Materialien, die den Installationsvorgang behindern könnten. Dazu gehören alle Rahmung und sogar Hausgleis.

Schritt 4

Beginnen Sie von unten, drücken Sie das neue Fenster in den Fensterrahmen und befestigen Sie es mit Schrauben. Sollten die Fenster nicht automatisch lotrecht und quadratisch sein, können Abstandsscheiben aus Holz hinzugefügt werden, um Lücken und Zwischenräume zu füllen.

Schritt 5

Feuchtigkeit und die Elemente draußen zu halten kann ein Problem mit neu installierten Fenstern sein. Daher sollte man in Standard-Fensterfolie und -isolierung investieren, um von außen als Barriere zu wirken. Beide sollten während dieser Zeit um die Außenseite des Fensters installiert werden und die Lücken zwischen den Wänden des Hauses und dem Fenster selbst abdecken.

Schritt 6

Ersetzen Sie die Blende und das dekorative Fenstergehäuse nach Bedarf.

Pflanze einen Blumengarten

Schließlich sagt nichts einem potenziellen Käufer, dass ein Haus zuvor geliebt und gepflegt wurde, als in einen Hinterhof zu gehen und einen schön bepflanzten Blumengarten zu sehen. Hier ist, wie Sie diese letzte Idee so einfach wie möglich abschließen können.

Was du brauchen wirst:

  • Schaufel
  • Kelle
  • Karton (optional)
  • Hardy Blumen wie Zinnien und Taglilien

Schritt 1

Um ein Blumenbeet zu pflanzen, muss das Gras, das momentan an der Stelle gehalten wird, zuerst entfernt werden. Dies kann auf mehrere Arten geschehen, einschließlich physikalisch mit einer Schaufel in den Boden graben. Meiner Meinung nach ist es jedoch die einfachste Art, Gras zu roden (wenn man Zeit hat), einfach ein paar Pappkartons über das Gebiet im Herbst zu legen und das Gras den ganzen Winter lang zu töten.

Schritt 2

Füllen Sie den nackten Boden mit Blumen, die wartungsarm sind, und viele Sorten, die nicht einfach zu töten sind. Einige der härtesten Blumen sind Taglilien, Schafgarbe und Zinnien.

Schritt 3

Ordne die Blumen nach deinen Wünschen an!