Regelmäßige Hauswartung für den neuen Hausbesitzer

Ein neues Zuhause zu kaufen ist aufregend, aber es kann auch mit eigenen Herausforderungen verbunden sein, wenn Sie nicht vorsichtig sind. Hausreparaturen, die einst die Aufgabe eines Vermieters oder Vermieters waren, liegen jetzt auf Ihren Schultern. Das sollte Sie aber nicht erschrecken, solange Sie regelmäßig zu Hause warten, sollten teure Reparaturen in Schach gehalten werden.

Machen Sie Ihre eigene Hausinspektion

Sicher, du bist durch dein neues Zuhause gegangen, bevor du es gekauft hast, und du hast es wahrscheinlich auf bestimmte Dinge wie Insektenschäden und Trockenfäule überprüft, aber jetzt ist es Zeit, ein bisschen weiter zu gehen. Schnappen Sie sich Stift und Papier oder Ihr Smartphone und beginnen Sie Ihre eigene Hausdurchführung von innen und außen. Halten Sie diese Liste griffbereit und verwenden Sie sie jährlich:

Auf der Außenseite des Hauses suchen Sie nach:

• Abstellgleis, das ersetzt werden muss
• Risse im Fundament oder in den Innenhöfen (Fotos machen, um zu sehen, ob sie sich im Laufe der Zeit ändern)
• Lose Schindeln
• Zerrissene Bildschirme
• Wetterbedingtes Ablösen von Türen und Fenstern
• Überprüfen Sie die Rinnen auf Verstopfungen

Auf der Innenseite nach diesen Dingen suchen:

• Schornsteinreinigung (benutzen Sie Reinigungsmittel wie Kreosot-Reiniger, wenn Sie nicht jemanden einstellen, um es zu säubern)
• Fensterbänke für jeden Wasserschaden
• Innenabdichtungen an Türen und Fenstern
• Filter auf A / C oder Öfen ersetzt oder gereinigt werden
• Überprüfen Sie unter Waschbecken und Toiletten auf Lecks
• Testen Sie alle Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
• Überprüfen Sie Fenster und Türschlösser, um sicherzustellen, dass alle ordnungsgemäß funktionieren
• Überprüfen und reparieren Sie Verstemmungen in Küche und Badezimmern
• Reinigen Sie schmutzige Deckenventilatoren, damit die Motoren nicht ausbrennen und sicherstellen, dass sie im Sommer nach unten blasen oder im Winter nach oben ziehen

Gerätewartung

Nach Ihrem inneren und äußeren Spaziergang können Sie sich jetzt auf spezifischere Dinge wie Ihre Geräte konzentrieren. In den meisten Haushalten sind ein Kühlschrank, ein Herd, eine Geschirrspülmaschine und natürlich andere Gegenstände enthalten, die oft unter Haushaltsgeräte wie Warmwasserbereiter, Klimaanlagen und Öfen passen. Die Geräte, mit denen Sie am besten arbeiten können, um sie länger laufen zu lassen, sind Ihr Kühlschrank, Warmwasserbereiter und Klimaanlagen und Ofeneinheiten.

Bevor Sie beginnen, greifen Sie auf Ihr Smartphone oder Ihre Kamera zu und machen Sie bei der Überprüfung jedes Geräts ein Bild von einer gefundenen Modellnummer oder einem gefundenen Tag und speichern Sie es zur späteren Verwendung in einer Datei.

Kühlschrank: Für Ihren Kühlschrank, ziehen Sie es heraus und überprüfen Sie den Rücken. Wenn Spulen vorhanden sind, reinigen Sie sie (stellen Sie sicher, dass Sie den Stecker zuerst ziehen). Überprüfen Sie darunter eine Auffangschale und reinigen Sie sie ebenfalls. Überprüfen Sie die Türdichtungen und den Rest des Kühlschranks auf Schäden und reparieren Sie sie gegebenenfalls.

Wasserkocher: Wenn Ihr Wasserkocher älter ist, sollten Sie ihn ablassen und ausspülen, um Sediment zu entfernen. Überprüfen Sie die Rohre und stellen Sie sicher, dass sie gut isoliert sind, und wenn nicht, wickeln Sie sie mit einer Rohrisolierung ein. Wenn Ihr Warmwasserbereiter älter als 10 Jahre ist (normalerweise 10-15 Jahre), sollten Sie einen Wärmepumpen-Wassererhitzer in Betracht ziehen, um ihn zu ersetzen. Es gibt Steuergutschriften und Rabatte, die diesen Warmwasserbereiter fast Null Investitionskosten machen und es Ihnen bis zu 60% auf Wasserheizkosten sparen.

A / C & Hitze: Mieten Sie eine HVAC-Person, um Ihre A / C- und Ofeneinheiten zu reinigen, und stellen Sie sicher, dass sie jährlich durchgeführt wird. Sie können jetzt einige Wartungsarbeiten durchführen, z. B. das Reinigen und Ersetzen von Filtern, und sicherstellen, dass sich keine Fremdkörper um sie herum befinden, die verhindern, dass sie ordnungsgemäß funktionieren. Viele Filter halten in diesen Tagen eine lange Zeit durch, aber während hoher Nutzungsmonaten müssen sie möglicherweise monatlich gesäubert oder ausgetauscht werden, also sollten Sie sich daran erinnern, sie zu überprüfen.

Finale Tipps

Da du frisch in deinem neuen Zuhause beginnst, sind hier ein paar abschließende Dinge, die du deinem neuen Anfang hinzufügen kannst:

Erwägen Sie die Installation neuer LED- oder CFL-Glühbirnen in all Ihren Geräten, das spart Geld, da sie länger halten und weniger Strom verbrauchen. Wenn das Haus nicht mit einem programmierbaren Thermostat ausgestattet ist, sollten Sie einen solchen jetzt hinzufügen, damit Sie die Temperatur leicht regulieren und Ihre Stromrechnung senken können.

Dies ist eine gute Zeit, um Ihre Schlösser zu wechseln und Ersatzschlüssel zu machen. Sie wissen nicht, wer sonst noch einen Schlüssel hat, also ist dies definitiv die Zeit, dies zu tun. Denken Sie daran, auch Ihre Garagentor-Fernbedienung zu überprüfen und den Code zurückzusetzen, wenn Sie dies für nötig halten. Notieren Sie den Hersteller und das Modell der Garagentor-Fernbedienung und des Gerätes, falls später Reparaturen erforderlich sein sollten.

Zuletzt, prüfen Sie alle Wasserverbrauch und Energie-basierte Steuergutschriften. Wenn Sie alte Geräte haben, ist es jetzt an der Zeit, sie auszuwechseln und Sie sparen viel Geld mit Steuergutschriften und Rabatten. Untersuchen Sie staatliche, bundesstaatliche und lokale Steuergutschriften und Rabatte für Toiletten, Geschirrspüler, Trockner, Warmwasserbereiter und Heiz- und Kühlsysteme. Viele Versorgungsunternehmen bieten auch Rabatte an, also vergiss nicht, darauf zu schauen.

Das ist alles, was Sie tun müssen, um Ihr neues Zuhause zu erhalten. Befolgen Sie diese Liste jährlich und Sie werden helfen, Ihr neues Zuhause als gute Investition und nicht als eine Geldgrube zu halten.