Machen Sie Ihr Mietwohnungseigentum attraktiver für Mieter

Wohnmietobjekte von 1-4 Einheiten befinden sich meist in Stadtvierteln mit ähnlichen Immobilien oder Wohnungen, die Eigentum ihrer Bewohner sind. Mieter, die Einheiten in Wohngebieten suchen, im Gegensatz zu denen in Apartmentkomplexen, suchen nach einem Wohngefühl, mehr Raum / Wert für ihr Geld und einem Wohnraum, der sich mehr wie zu Hause anfühlt.

Also, wie locken Sie Mieter zu Ihrem 1-4-Einheiten-Eigentum, so dass sie Ihren Mietvertrag unterschreiben und bleiben glücklich genug, um für eine gute Weile zu bleiben? Der naheliegendste Weg ist es, jene Qualitäten herauszuspielen, die ein Wohnmietobjekt von einem kommerziellen Mietobjekt unterscheiden. Konkurrieren Sie mit den Apartmentkomplexen, indem Sie Angebote anbieten, die für eine kleine Immobilie geeignet sind. Dies wird nicht nur dazu beitragen, langfristige Mieter zu gewinnen, aber es kann auch den Angebotspreis für die Einheit oder Einheiten erhöhen, die Sie zur Miete zur Verfügung haben.

Machen Sie es bequem, dort zu leben

Viele Wohnimmobilien wurden von eigengenutzten Einfamilienhäusern in Mietobjekte umgewandelt. In Eigenschaften von 2 oder 3 Einheiten wurde diese Umwandlung normalerweise auf das absolute Minimum durchgeführt, um es vermietbar zu machen. In vielen Fällen sind die Versorgungseinrichtungen nicht vollständig getrennt und die "Einheiten" sehen aus wie sie sind - Teile eines Einfamilienhauses, die voneinander getrennt sind, sich aber nicht wirklich wie ein kompletter Wohnraum anfühlen.

In solchen Fällen ist es wichtig, die Immobilie durch die Augen des Mieters zu betrachten. Wenn du dort wohnst, möchtest du nicht einen bequemen Platz, um deine Wäsche zu waschen? Eine Küche, die wirklich für die Zubereitung und das Essen von Lebensmitteln gedacht ist? Ein Badezimmer mit allen modernen Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers? Indem Sie jede einzelne Einheit zu einem kompletten und in sich geschlossenen Lebensraum machen, werden Ihre Einheiten für mögliche Mieter viel attraktiver.

Wäscherei und Parken

Wenn es unmöglich scheint, jeder Ihrer Einheiten eine eigene Waschmaschine und Trockner zu geben, ist es oft möglich, Anschlüsse in einem Keller oder einem anderen öffentlichen Bereich zu installieren. Diese Waschmaschinen und Trockner können kostenlos sein, oder sie können münzbetrieben sein, so dass sie sich selbst bezahlen. Auf jeden Fall ist die Wäscherei vor Ort eine willkommene Annehmlichkeit für jeden Mieter.

Stellen Sie sicher, dass Sie genügend Parkplätze für Ihre Mieter haben. Parken an der Straße ist zwar in Ordnung, aber Parken abseits der Straße wird oft als definitives Plus gesehen. Vielleicht möchten Sie die Garage auf Ihrem Grundstück als zusätzliche Kosten anbieten, oder die Auffahrt erweitern und Carports bauen.

Lass es gut aussehen

Das äußere Erscheinungsbild Ihres Mietobjekts zieht auch Käufer an. Ein sauberer, gepflegter Vorgarten teilt den Mietern mit, dass Sie ein gewissenhafter Eigentümer und Vermieter sind. Sie müssen nicht auf den Geschmack kommen, aber ein gemähter Rasen und ein paar ordentliche Büsche werden Wunder über Unkraut und kahle Stellen im Gras bewirken. Ein gepflegtes Äußeres wird auch zukünftigen Bewohnern einen guten Eindruck vermitteln.

Das Innere der Immobilie sollte sauber sein. Auch wenn frühere Mieter ein Chaos hinterlassen haben, liegt es in Ihrer Verantwortung, es zu reinigen, Reparaturen durchzuführen und sicherzustellen, dass es für den nächsten Mieter in einem lebenswerten Zustand ist. Wenn Teppiche riechen, ersetzen Sie sie oder investieren Sie in einen anderen Bodenbelag, der weniger anfällig für Beschädigungen ist. Wenn Geräte alt oder nicht funktionstüchtig sind, suchen Sie nach besseren, gebrauchten oder neuen Geräten oder beauftragen Sie einen Techniker mit Reparaturen. Ändern Sie die Sperren und führen Sie Sicherheitsupdates für Ihre Einheiten durch. Ein frischer Anstrich kann Wunder an tristen oder schmutzigen Wänden bewirken.

Es ist eine leichte Aufgabe, den Mietern Komfort zu bieten, wenn Sie sich dafür einsetzen, dass Ihre Wohneinheiten die Dinge bieten, die einen komfortablen Aufenthalt ermöglichen. Schließlich, wenn Ihr Eigentum es nicht hat, wird ein anderes. Mieter sind nicht an eine Hypothek gebunden, können sich bewegen, bis sie einen finden, der ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht. Mit etwas Nachsicht kann Ihr Mietobjekt das sein, in dem Mieter alles finden, wonach sie suchen.