Vermieter 101 Umgang mit Studenten Mieter

Vermieter sind oft zögerlich, Studenten zu mieten, weil sie jung, finanziell unsicher und eher unverantwortlich sind. Aber während das Mieten an Studenten seine Fallstricke hat, ist es nichts, womit ein guter Vermieter nicht umgehen kann. Solange die potenziellen Probleme im Voraus angegangen werden, können sowohl Vermieter als auch ihre Studenten Mieter Kummer vermeiden und durchgehend gut bleiben.

Finanzielle Probleme angehen

Vor der Vermietung an Studenten sollten die Vermieter sicherstellen, dass ihre potenziellen Studenten Mieter genug Geld haben, um ihre Miete zu decken. Wenn sie sich nicht die nötigen Mittel beschaffen können, können sie ihre Eltern immer mit dem Mietvertrag unterschreiben lassen. Ihre Eltern sind finanziell sicherer und verstehen eher Probleme im Zusammenhang mit der Vermietung.

Wenn der Student Mitbewohner hat, sollten Vermieter sicherstellen, dass alle Mitbewohner die gesamte monatliche Miete selbst tragen können. Wenn einer der Mitbewohner auszieht, können die verbleibenden Mieter die monatliche Miete in voller Höhe bezahlen.

Belegungsprobleme

Die meisten lokalen Regierungen haben Gesetze darüber, wie viele nicht miteinander verwandte Personen in einer Wohnung leben dürfen. Viele Studenten hätten nichts dagegen, ihren Freund für ein paar Tage (oder länger) auf der Couch liegen zu lassen. Leider können sie dadurch gegen die Nutzungsgesetze verstoßen, und die Vermieter werden dafür verantwortlich gemacht. Aus diesem Grund sollte im Mietvertrag angegeben werden, wie viele Personen zu diesem Zeitpunkt in der Wohnung wohnen dürfen.

Während des Sommers ziehen die Studenten normalerweise mit ihren Eltern zurück und lassen die Vermieter mit leeren Einheiten zurück. Vermieter können dieses Problem vermeiden, indem sie Studenten die Miete für das gesamte Kalenderjahr lassen und ihnen erlauben, während des Sommers zu untervermieten.

Umgang mit Parteien

Studenten haben normalerweise Partys. Der beste Weg, mit ihnen umzugehen, ist die Begrenzung der Anzahl von großen Parteien, die die Schüler pro Monat halten können, zu begrenzen und sie wissen zu lassen, ob sie, wenn die Polizei wegen der außer Kontrolle geratenen Partei gerufen wird, vertrieben werden.