Überprüfen eines Hauses vor dem Kauf

Es gehört mehr dazu, ein Haus zu kaufen, als beim Abschluss Papiere zu unterschreiben. Dies ist zwar nur eine kurze Zusammenfassung einiger Dinge, die beim Kauf eines Hauses zu beachten sind, aber es bietet eine grundlegende Anleitung für diese sehr wichtige Entscheidung. Berücksichtigen Sie diese Tipps vor, während, nach oder anstatt der Arbeit mit einem professionellen Inspektor.

Was zu prüfen

Wenn man sich ein mögliches Zuhause ansieht, gibt es viele Dinge zu beachten, bevor man überhaupt in die Tür geht. In welcher Nachbarschaft befindet sich das Haus? Sie sollten herausfinden, ob das Haus in einem Industriegebiet liegt, viel Verkehr oder Kriminalität hat.

Einige der Dinge, die untersucht werden müssen, sind der Hof, Elektrik, Fundament, Keller, Dach, Küche, Dachboden und Rohrleitungen.

Außenprüfung

Überprüfen Sie zuerst das Äußere des Hauses. Schau dir die Landschaft und die Bäume an. Überprüfen Sie Fenster und Türen. Witwen zu ersetzen ist teuer, also stellen Sie sicher, dass sie in gutem Zustand sind.

Ein weiterer wichtiger Bereich, der betrachtet werden muss, ist das Dach. Untersuche die Schindeln. Wie viele Schichten gibt es? Was ist die Flexibilität der Schindeln? Gibt es Flecken auf dem Dach? Überprüfen Sie auch die Außenwände, Blick auf Fensterverbindungen und für die Trockenfäule.

Es kann eine äußere elektrische Box mit Leistungsschaltern geben. Wenn Sie Zweifel über das elektrische System und seine Fähigkeit haben, Ihre Bedürfnisse zu behandeln, mieten Sie einen Elektriker. Vergessen Sie nicht die Stiftung. Überprüfen Sie die Einstiegsplatte auf Risse.

Inneninspektion

Wenn Sie sich im Haus bewegen, sind einige Ihrer Hauptanliegen größere Risse in Wänden oder Decken, Wasserschäden, unzureichende Steckdosen und Wandisolierung. Beginnen Sie im Keller, prüfen Sie auf Feuchtigkeit. Überprüfen Sie das Verdrahtungssystem und die isolierten Lüftungsöffnungen und Kanäle. Schalten Sie die Heizung und Klimaanlage ein. Fragen Sie den Eigentümer nach den Kosten für die Klimatisierung. Als nächstes überprüfen Sie die Innenwände des Hauses. Gibt es Fuzz, Wasserschäden oder Verfärbungen? Gibt es Ausbuchtungen oder Blasen?

In der Küche sind einige Bereiche betroffen, in denen Staub, Schmutz, ungenießbares Wasser, Insekten, Nagetiere, Geräteprobleme, Bodenprobleme und zukünftige Umbaumaßnahmen eine Rolle spielen. Kontrollieren Sie in der Küche die Pumpe und den Tank. Öffnen Sie die Schranktüren, um Anzeichen von Kakerlaken oder Ratten zu sehen. Wie viele Geräte gibt es und gibt es genug Anschlüsse für Ihre Geräte? Wenn es auf dem Boden läuft, schüttelt es? Wie ist das Spielfeld? Ist der Boden eben? Dies sind alles Fragen, die Sie beantworten müssen, bevor Sie weitermachen.

Ein weiterer wichtiger Bereich ist das Wasserleitungssystem. Einige der hier betroffenen Probleme sind unzureichender Wasserdruck, Entwässerung, korrodierte Rohre und Wasserschäden. Sehen Sie, wie das Wasser fließt. Schalten Sie die Dusche ein und spülen Sie die Toilette. Einen Klempner anstellen, um Sachen zu betrachten, wenn Sie Grund zur Sorge haben.

Gehe auf den Dachboden. Schau dich um, aber sei vorsichtig. Gehen Sie nur auf den Balken. Achten Sie auf Belüftung, Wasserschäden und Struktur. Überprüfen Sie die Menge an Isolierung, Lecks und schwachen Bodenbalken.

Wir hoffen, dass diese Liste der Dinge, die Sie suchen, Ihnen bei Ihrer nächsten Einkaufserfahrung helfen wird. Denken Sie daran, es ist nicht nur ein Kauf, sondern eine lebenslange Investition.