Wie Sie Ihre Ferienwohnung hervorheben können

Es gibt viele Faktoren, die zu einem erfolgreichen Ferienhaus beitragen. Mit der Konkurrenz, die jedes Jahr besser wird, gibt es Dinge, die Sie tun können, um Ihre Miete über dem Rest zu stehen. Von der Vermarktung Ihres Hauses bis hin zu modernen Annehmlichkeiten, hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie Ihre Ferienwohnung zum Besten ihrer Klasse machen.

Definieren Sie Ihren Markt

An einem großen Markt zu appellieren ist großartig für die Hauptsaison, aber Gäste zu finden, wenn die Dinge langsam sind, wird Ihre Investition erhöhen. Zu entdecken, warum Menschen Ihre Region besuchen, ist entscheidend für die Definition Ihres Marktes. Ist Ihr Zuhause in der Nähe eines beliebten Angelflusses oder Strandes? Ist Ihre Gegend ein beliebtes Ziel für Familien? Was auch immer es ist, kapitalisieren Sie auf Ihrem Markt und statten Sie Ihr Haus aus, um diese Nachfrage zu erfüllen. Wenn Sie sich zu sehr auf den breiteren Markt konzentrieren, laufen Sie Gefahr, sich im Mix zu verlieren.

Bleib Modern

Gäste sollten sich nicht so fühlen, als wären sie gerade in eine Zeitschleife geraten, als sie zu Ihnen nach Hause kommen. Die Leute erwarten mehr Komfort und Annehmlichkeiten, wenn sie unterwegs sind, besonders wenn es um Möbel geht. Ersetzen Sie alte und veraltete Möbel durch etwas Neues. Wenn Sie Möbel für Ihr Zuhause kaufen, wählen Sie Stücke, die dem Missbrauch standhalten und sich gut mit der Umgebung vermischen. Halten Sie Möbel und Wände immer sauber und seien Sie auf Verschüttungen und Aufräumarbeiten vorbereitet.

Dekorieren

Dekorieren Sie Ihr Ferienhaus zu Hause muss kein Schmerz sein. Sie können kleine Berührungen hinzufügen, die große Auswirkungen haben. Dazu gehört das Aufhängen von Kunstwerken an den Wänden, das Platzieren von Kissen auf einer Couch oder das Installieren einer Sammlung von Büchern und Zeitschriften für die Gäste. Der Schlüssel liegt darin, dass sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen, aber vermeiden Sie, dass sich der Raum zu überladen anfühlt.

Ausstattung

Sie müssen Ihren Gästen moderne Annehmlichkeiten bieten. Falls vorhanden, sollte Ihr Mietwohnheim Internet und Wi-Fi, Zugang zu mehr als einem Fernseher und andere moderne Annehmlichkeiten wie Haartrockner und DVD-Player enthalten. Denken Sie über die Dinge nach, die Sie täglich nutzen, und lagern Sie Ihre Miete mit ihnen.

Informationen bereitstellen

Fügen Sie viele Informationen über Ihre Stadt oder Stadt hinzu. Noch bevor ein Gast Ihr Zuhause bucht, geben Sie ihm eine Liste mit Dingen, die Sie tun können und Orten, an die Sie gehen können. Sie können sogar eine E-Mail-Vorlage erstellen, um Fragen zu beantworten und so viel Hilfe wie möglich zu leisten, wenn Sie mit Gästen über potenzielle Buchungen sprechen.

Lager die Küche

Ihre Gäste werden wahrscheinlich häufiger essen als nicht, aber die Küche sollte ihnen ermöglichen, eine hausgemachte Mahlzeit zu genießen. Die Küche sollte einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, Töpfe und Pfannen, Kochmesser, Besteck, Teller und Trinkgläser, Küchenutensilien und alles, was ein Gast braucht, haben. Es ist auch eine gute Idee, einen Vorrat an Müllsäcken, Reinigungszubehör und Glühbirnen zur Hand zu haben.

Markt überall

Es ist verlockend, nur eine Website zu verwenden, um Ihre Ferienwohnung zu vermarkten - und dieser Ansatz könnte für einige Leute funktionieren. Aber wenn Sie nach einer maximalen Rendite suchen, müssen Sie Ihre Vermietung auf mehreren Websites und lokalen Anzeigen platzieren. Dies öffnet sich für einen größeren Pool von Gästen und hilft, Ihren Markt zu diversifizieren.

Mach ein Video

Ein Walk-Through-Video kann Ihre Vermietung wirklich von der Konkurrenz abheben. Das Video sollte eine Tour durch das Innere des Hauses und einen kurzen Blick auf die Außenseite enthalten. Das Video könnte sogar Menschen zeigen, die sich zu Hause amüsieren, sich am Pool entspannen oder Hot Dogs auf dem Grill kochen. Es ist auch eine gute Idee, den Leuten einen Eindruck von der Nachbarschaft zu vermitteln und eine Fotocollage von lokalen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten zusammenzustellen.

Halte alles sauber

Am Ende des Tages kann ein sauberes Ferienhaus zu Hause den Unterschied machen. Sie können entweder einen Reinigungsservice beauftragen oder dies selbst erledigen. So oder so, jedes Zimmer sollte zwischen den Aufenthalten gründlich gereinigt werden. Sie müssen auch sicherstellen, dass alles gut bestückt ist, bevor die Gäste ankommen, einschließlich Toilettenpapier, zusätzliche Bettwäsche und andere Vorräte.