Wie teuer ist der Downsizing?

Es scheint klug zu sein, ein Haus zu verkleinern, wenn der zusätzliche Raum nicht benötigt wird. Ob für ein leeres Nest, finanzielle Gründe oder weniger Wartungsverpflichtungen, der Verkauf und der Umzug an einen kleineren, kostengünstigeren Ort fühlen sich oft richtig an. Experten warnen jedoch diejenigen, die mutig genug sind, den Schritt zu machen, weil versteckte Kosten häufig unberücksichtigt bleiben, was Downsizing weniger attraktiv machen kann. Dieser Artikel diskutiert einige dieser Begriffe und bietet auch andere Möglichkeiten, die kosteneffektiver zu verkleinern.

Kosten

Ein Haus zum Verkauf vorbereiten

Auch wenn die meisten von uns gerne glauben würden, dass unsere Häuser perfekt dazu geeignet sind, so wie sie sind zu verkaufen, ist die Wahrheit, dass das, was für uns angenehm ist, für den durchschnittlichen Käufer nicht attraktiv ist. Dies bedeutet leider, dass Zeit und Geld oft in ein Heim investiert werden müssen, um es durch den heutigen schnelllebigen Standard marktfähig zu machen. Reparaturen wie undichte Dächer, zerbrochene Fenster und sogar gerissene Bodenfliesen müssen vor dem Verkauf repariert werden. Wenn ein Haus an Attraktivität mangelt, investieren Sie in Landschaftsgestaltung, Hausfarbe oder sogar eine neue Haustür. Die "as-is" -Sellmentalität ist eine kosten- und zeitsparende Idee, aber sie geht mit einem geringeren Gewinn einher, der den verdienten Umsatz und oft auch die Attraktivität des Downsizing reduziert.

Bezahlen von Realtors und Verkaufsgebühren

Bei einem Verkauf sind alle Beteiligten begeistert. Die Käufer bekommen ein neues Zuhause, die Verkäufer bekommen einen saftigen Zahltag. Der Prozess, ein Haus auf den Markt zu bringen, kommt jedoch mit vielen unberücksichtigten Gebühren, die schnell Gewinne verschlingen können. Die meisten wissen, dass Makler rund 6% Provisionen für den Verkauf eines Hauses berechnen, aber zusätzlich zu diesen Kosten kommen Gebühren für die Registrierung, Treuhandgebühren, Titelrecherchen und Notargebühren, ganz zu schweigen von den Kosten für Anwälte und Immobiliengutachter. Wenn die Margen für die Immobilieneinnahmen bereits gering sind, belassen die zusätzlichen Kosten eine Menge, die ein Verkäufer berücksichtigen muss, bevor er einen endgültigen Kaufvertrag abschließt.

Verpackungs- und Umzugskosten

Wenn Sie etwas wie ich sind, weigern Sie sich, für Kartons zu zahlen, wenn sie kostenlos in einem großen Laden gekauft werden können, aber andere nicht gefunden-für-freie Umzugskosten können erstaunlich teuer sein. Dinge zu beachten sind Mover, Umzug Lkw-Vermietung, Ersatzkosten für Gegenstände verloren oder im Transit gebrochen, und zusätzliche Versicherungen. Wie bei jeder Verkleinerung werden auch Dinge weggeworfen, die eine Müllcontainermiete erfordern - weitere Kosten, die durch den Prozess entstehen.

Neue Standortkosten

Eine Wohnung zu mieten ist teuer; Es besteht kein Zweifel daran. Gebäudegebühren, Versicherungen und die Mietkosten selbst summieren sich schnell, und während viele die Stabilität und die langfristigen Vorteile einer Eigentumswohnung bevorzugen, kommen sie auch mit Gebühren und versteckten Ausgaben.

Wie ein Haus erfordert eine Eigentumswohnung eine Anzahlung, und während kleiner als ein Haus, zahlt ein Eigentümer noch Grundsteuer. Darüber hinaus müssen die Mieter einen Prozentsatz für Landschaftsgärtner, Verbandsgebühren zahlen, und für zusätzliche Funktionen, die mit einigen Eigenschaften kommen, unabhängig davon, ob sie Pools, Wäschereieinrichtungen und Fitnesszentren vor Ort nutzen oder nicht. Wenn man bedenkt, dass Gebühren und Ausgaben manchmal mit den laufenden Hypothekenzahlungen konkurrieren können, ist die Idee des Downsizing weniger finanziell verantwortlich.

Downsizing-Alternativen

Mieten Sie es aus

Wenn Sie ein Haus haben, das einfach zu groß für Ihre aktuellen Bedürfnisse ist, kann der Umzug in ein kleineres Haus oder eine Wohnung eine gute Option sein. Wenn sich die Kosten dafür jedoch nicht zu Ihren Gunsten summieren, ist hier eine Idee für Sie: Warum leasen Sie nicht das aktuelle "große Haus" an monatliche Mieter, die unter den richtigen Umständen tatsächlich den Umzug und den Großeinkauf finanzieren können Kosten für ein verkleinertes Grundstück? Obwohl dies viel Arbeit und Geschäftssinn seitens des derzeitigen Hausbesitzers erfordert, ist die Vorstellung eines fließenden passiven Einkommens attraktiv.

Umgekehrte Hypothek

Obwohl es in der Tat alt ist, hat die Idee der Implementierung einer umgekehrten Hypothek als Alternative zur Verkleinerung eines Hauses in letzter Zeit in der Popularität aufblühen lassen. Der jetzige Hauseigentümer verkauft sein Haus an eine Bank, die es über mehrere Jahre schrittweise bezahlt. Die Bedingung ist, dass die derzeitigen Bewohner gesetzlich erlaubt sind, für den Rest ihres Lebens in der Wohnung zu bleiben, und bei ihrem Tod beansprucht die Bank offiziell das Eigentum an der Immobilie. Obwohl dies nicht ideal für diejenigen ist, die lebende Nachkommen haben, die daran interessiert sind, das Haus zu erreichen, ist es eine großartige Möglichkeit für ältere Menschen, die Niederlagen des Downsizing zu vermeiden, während sie ihr Leben bequem genießen.