10 Steuerabzüge, die Eigenheimbesitzer Geld sparen

Ihr Haus kann voller Steuervorteile sein. Wie erhalten Sie alle Pausen, zu denen Sie berechtigt sind? Sie sollten immer einen professionellen Steuerberater für Details konsultieren, aber hier ist eine Liste der Top 10 Abzüge.

Hypothekenzinsen

Zinsen auf das Darlehen für Ihren Hauptwohnsitz sind voll steuerlich abzugsfähig, wenn Sie sich qualifizieren. Quicken Loans Tax Savings Calculator kann Ihnen helfen, die steuerlichen Vorteile von Wohneigentum zu berechnen.

Punkte, die auf ein Refinanziertes Darlehen gezahlt werden

Wenn Sie sich refinanzieren, können Sie eventuell die für das neue Darlehen gezahlten Punkte abschreiben. Aber es gibt eine Wendung: Sie müssen sie anteilig über die Laufzeit des Darlehens abziehen. Wenn Ihr neues Darlehen eine Laufzeit von 30 Jahren hat, ziehen Sie jedes Jahr 1/30 Ihrer Punkte ab.

Wenn Sie sich vorher refinanziert haben und Punkte aus der vorherigen Refinanzierung haben, die Sie noch nicht abgezogen haben, können Sie den Rest dieser Punkte in dem Jahr, das Sie refinanzieren, abschreiben.

Punkte, die für einen Kaufkredit bezahlt wurden

Die Punkte, die Sie beim Abschluss eines Kaufs eines Hauses zahlen, sind in Ihrer Einkommensteuererklärung für dieses Jahr abzugsfähig. Wenn der Verkäufer einige (oder alle) Ihrer Punkte für Sie bezahlt hat, können Sie möglicherweise diese vom Verkäufer bezahlten Punkte abziehen.

Kapitalgewinne ohne Einkommenssteuern

Dank des Steuergesetzes von 1997 können Einzelhausbesitzer alle zwei Jahre einen steuerfreien Gewinn von bis zu 250.000 US-Dollar erzielen - solange der Verkäufer das Haus als Hauptwohnsitz in den letzten 5 Jahren besaß und bewohnte. Verheiratete Eigenheimbesitzer, die gemeinsam ihre Steuererklärungen einreichen, müssen bei einem Verkauf ihres Hauptwohnsitzes keine Steuern auf bis zu 500.000 US-Dollar Steuern zahlen.

Heim Verbesserungen

Obwohl Sie die Kosten für Heimverbesserungen nicht abziehen können, sollten Sie daran denken, dass die Verbesserung Ihres Hauses den Kaufpreis Ihres Hauses erhöhen kann. Wenn Sie alle Belege von Hausverbesserungen aufbewahren, können Sie den Wert Ihres Hauses beim Wiederverkauf unter Beweis stellen und den potenziellen steuerpflichtigen Gewinn beim Verkauf Ihres Hauses reduzieren.

Immobilien und Grundsteuern

Staatliche und lokale Grundsteuern können als Aufwand vom Einkommen abgezogen werden. Grundsteuern sind nur in dem Jahr abzugsfähig, in dem sie an die Regierung gezahlt werden.

Heimbüros

Wenn Sie ein qualifiziertes Büro in Ihrem Haus haben, können Sie möglicherweise Kosten im Zusammenhang mit der Aufrechterhaltung des Teils Ihres Hauses abziehen, der ausschließlich für das Geschäft verwendet wird. 100% der mit dem Büro verbundenen Kosten wie Lackierung und Instandhaltung sind abzugsfähig, ebenso wie ein Teil der indirekten Ausgaben, wie die Kosten für Betriebsmittel und Müllabfuhr.

Begrenzte Umzugskosten

Eigenheimbesitzer, die vor kurzem zur Arbeit gewechselt sind, können möglicherweise die Kosten für den Umzug, ihre Haushaltsgüter, ihre Fahrzeuge und andere angemessene Kosten, die mit dem Umzug verbunden sind, abschreiben. Einschränkungen gelten. Der neue Job muss 50 oder mehr Meilen von der alten Heimat entfernt sein, als der alte Job.

Gesundheitsbezogene Verbesserungen

Alle Heimverbesserungen für medizinische Zwecke können vollständig von Ihren Steuern abgezogen werden, solange die Verbesserungen nicht zum Gesamtwert des Hauses beitragen und für eine chronisch kranke oder behinderte Person gemacht wurden. Wenn Sie sich qualifizieren, können Sie möglicherweise einen Teil der Ausgaben wie ein Schwimmbecken für Physiotherapie oder eine Klimaanlage abziehen, um einen bestimmten medizinischen Zustand zu lindern.

Ferienhäuser

Ein Ferienhaus zu besitzen hat mehr Vorteile, als Sie vielleicht denken. Sie können einen Teil der Kosten, die mit dem Besitz eines Feriendomizils verbunden sind, wie Grundsteuern, persönliche Vermögenssteuern, Hypothekenzinsen und Punkte, abziehen.