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Die Küche renovieren oder Neubau?
Die komplette Renovierung einer Küche, besonders in einem älteren Haus, kann manchmal eine entmutigende Aufgabe sein. Überlegungen zur strukturellen Integrität müssen beibehalten werden, und Sie sind sich nie wirklich sicher, worauf Sie stoßen werden, wenn Sie damit beginnen, Wände zu zerstören. Besonders ältere Häuser können ungesehene Probleme haben, wie zum Beispiel Wasserschäden, die zu Schimmel hinter den entfernten Wänden führen, verrottete Böden, die durch ein ungesehenes oder vernachlässigtes Leck verursacht werden, und eine unterdurchschnittliche Verkabelung können gefunden werden. Bei der Planung einer Sanierung müssen die Vorschriften und Vorschriften der Stadt eingehalten werden, was oft zu weiteren Kosten führt. Denken Sie daran, wenn Sie mit Ihrem Projekt fertig sind, stecken Sie fest damit, und es gibt kein Zurück mehr. Der Fokus dieses Artikels liegt auf der Frage, ob renoviert oder neu gebaut werden soll. Wir werden Überlegungen, Optionen und typische Kosten für Renovierung und Neubau diskutieren.
Die Kosten der Renovierung
Die Kosten für die Renovierung einer Küche hängen von vielen Faktoren ab. Es hängt davon ab, wo Sie leben, das Alter Ihres Hauses und ist natürlich durch Ihr Budget begrenzt. Es gibt keine absolute Zahl pro Quadratmeter für die Renovierung der Küche. Die Ball Park Zahlen aus der Forschung zeigen jedoch, dass Sie erwarten können, zwischen $ 125 bis $ 225 pro Quadratfuß zu zahlen. Freddie Mac bestimmt die Kosten für Reno auf $ 8.000 und höher. Wenn Sie in Chicago wohnen, planen Sie, mehr zu bezahlen, als wenn Sie in einer kleinen Stadt in Nebraska leben. Wenn Sie wartungsfähige Geräte haben, denen Sie die Eigenschaften von und mögen, können Sie die Kosten erheblich senken.
Was getan werden muss
Bei einer Renovierung, vor allem, wenn das Haus vor 1950 gebaut wurde, gibt es spezifische Probleme, mit denen Sie möglicherweise umgehen müssen. Zuerst müssen Sie einen großen Container zur Müllentsorgung mieten, was zu zusätzlichen Kosten führt. In einem Interview mit einem Baumeister für diesen Artikel informierte er mich, dass nicht nur die Rohrleitungen und die Verkabelung auf Code umgerüstet werden müssen, sondern auch Asbest ummantelte Rohre. Wenn dies der Fall ist, muss eine Firma von HazMat mit Asbest umgehen, was die Kosten erhöht. Obwohl Verkabelung und Installation nur in dem Raum ersetzt werden müssen, in dem Sie gerade arbeiten, muss die Verkabelung von der elektrischen Box zur Küche erweitert werden. Ein kompetenter Bauherr wird die Infrastruktur bewerten, indem er Löcher in bestimmte Bereiche schneidet, um auf Wasserschäden zu prüfen. Er wird nicht einfach damit anfangen, Wände zu reißen, ohne dies zuerst zu tun. Bleirohr muss entfernt werden. Wasserschäden und Schimmelbefall müssen angemessen behandelt werden, was die Kosten erhöht.
Die Kosten des neuen Builds
In der Mitte von Michigan, wo ich wohne, variieren die Baukosten. Die Preise liegen zwischen $ 75 und $ 130, abhängig davon, mit welchem Vertragspartner Sie sprechen. Hier müssen Sie den Rechner herausholen und einige Entscheidungen treffen. Sie würden schnell denken, dass das Angebot des Auftragnehmers, um $ 75 pro Quadratfuß zu bauen, die beste Wahl ist. Nicht unbedingt so! Es ist die alte Säge "du bekommst, wofür du bezahlst" und ist wahrer im Neubau als anderswo. Builder A berechnet $ 75 pro Quadratfuß, Builder B $ 130. Builder A arbeitet streng nach Code und sonst nichts, so dass Sie das gesetzlich vorgeschriebene Minimum erreichen. Builder B wird jedoch zusätzliche Isolierung hinzufügen, elektrische Stecker und Steckdosen zu Ihrer Zufriedenheit betreiben und mit Ihnen bei speziellen Anforderungen zusammenarbeiten, wie zum Beispiel umweltfreundliches Bauen. Auf lange Sicht ist Baumeister B die beste Wahl. Sie bekommen nicht nur das, was Sie wollen, sondern legen besonderen Wert auf spezielle Bedürfnisse.
Andere Überlegungen zu einem neuen Build
Bei einem Neubau müssen Sie die Kosten für eine neue Elektroinstallation tragen, und es müssen neue Rohrleitungen installiert werden. Bauvorschriften erfordern, dass diese Läufe von der Quelle stammen. Sie können nicht einfach in alte Leitungen einspleißen, damit es funktioniert, und auch nicht mit Rohrleitungen. In neueren Häusern ist das kein großes Problem. In älteren Häusern kann der Baumeister jedoch Schwierigkeiten mit alten Konstruktionen und älteren Installations- und Verkabelungsarbeiten haben. GFI-Stecker und Erdungsdrähte müssen in Ihrer neuen Küche verwendet werden. Es gibt spezifische Möglichkeiten, wie sie installiert werden müssen, und benötigen einen lizenzierten Elektriker für die Installation.
Was ist mit der alten Küche?
Sie haben festgestellt, dass ein neuer Build billiger ist und Ihnen geben wird, was Sie wollen. Die alte Küche muss jedoch behandelt werden, nachdem das neue fertig ist. Arbeitsplatte-Stecker müssen bis auf 16 Zoll vom Boden entfernt werden, um den Code zu erfüllen. Der Prozess erfordert auch eine neue Verkabelung. Für Wände, ist es eine einfache Frage der Installation 3/8 "Trockenbau, Taping und mudding und dann neu streichen.
Tun Sie Ihre Sorgfalt und genießen Sie Ihre neue Küche!