Was zu wissen, wenn ein Haus mit Wasserschaden gekauft wird

Wasserschäden in einem Haus können viele Formen annehmen. Die bemerkenswertesten von diesen sind Schimmel und Trockenfäule. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, das stark von Wasser betroffen ist, denken Sie an die folgenden Dinge, um einen schrecklichen Fehler zu vermeiden.

Inspektionen

Stellen Sie sicher, dass Sie eine umfassende Wasserschadensinspektion durchführen lassen. Fachleute, die wissen, wonach sie bei Wasserschäden suchen müssen, werden versteckte Gefahren erkennen können, die Sie wahrscheinlich nicht haben werden. Diese könnten strukturelle Schäden und fehlerhafte Rohre beinhalten. Sie können leicht eine Reihe von qualifizierten Inspektoren für Fundamente und Formen finden. Die Ruhe und Inspektion wird es definitiv leisten, es lohnt sich das Geld. In bestimmten Fällen müssen die Inspektoren Wände öffnen, um das Ausmaß des Schadens zu erkennen. Wenn der Hauseigentümer nicht empfänglich dafür ist, dass die Wände gestört werden, gibt es einige nicht ausweichende Tests, die Wasserschäden hinter Wänden erkennen können.

Schimmel

Sicherzustellen, dass das Haus schimmelfrei ist, sollte für Sie und Ihr Inspektionsteam oberste Priorität haben. Der Verkäufer wird hoffentlich das Problem bereits angesprochen haben, aber wenn bestimmte Faktoren bestehen bleiben, könnte die Form leicht zurückkehren. Mould kann eine Vielzahl von gesundheitlichen Problemen wie Asthma, Kopfschmerzen und Infektionen der Lunge verursachen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich an einen Spezialisten wenden, um eine Inspektion durchzuführen, bei der Sie hinter Tapeten, Teppichböden und versteckte Kriechräume schauen müssen.

Trockenfäule

Trockenfäule ist ein häufiges Nebenprodukt von Wasser, das Holz frisst. Es wird empfohlen, das Haus gründlich auf Trockenfäule zu überprüfen. Dieser spezifische Holzpilz wird hervorgehoben, da sich der Hausschwamm im Gegensatz zu anderen möglicherweise vorhandenen Arten auf andere Materialien ausbreiten kann. Wenn es nicht kontrolliert wird, könnte es den Stoff des gesamten Hauses zerstören. Wenden Sie sich an ein Unternehmen, das sich auf Holzkonstruktion spezialisiert hat, und lassen Sie den Schaden untersuchen. Sie werden wahrscheinlich empfehlen, dass Sie Holzstücke entfernen, die Anzeichen des Pilzes aufweisen. Der nächste Schritt wäre, dieses Holz durch Holz zu ersetzen, das vorbehandelt wurde, um den Hausschwamm zu verhindern.

Verhandlung

Sobald Ihre Inspektionen durchgeführt wurden und Sie eine Bewertung haben, wie viel die Reparaturen und die laufende Aufmerksamkeit kosten werden, berücksichtigen Sie dies in dem Preis, den Sie für die Immobilie bieten. Wenn der Verkäufer nicht reagiert, lassen Sie sich von Ihrem Makler die zusätzlichen Kosten erklären, die Ihnen aufgrund des Wasserschadens entstehen. Sie sollten in der Lage sein, eine Art Preisnachlass zu verhandeln.

Versicherung

Sie müssen bezüglich des Hauses und aller Wasserschäden, die es bereits hat, realistisch sein. Wenn Sie sich bemühen, das Eigentum auf hohem Niveau zu halten, indem Sie den vorhandenen Wasserschaden im Auge behalten, sollten Sie in der Lage sein, zukünftige Ansprüche erfolgreich zu bestreiten. Wenn der Wasserschaden groß ist, stellen Sie sicher, dass Sie die umfassendste Politik erhalten, die Sie sich leisten können. Stellen Sie fest, ob Sie versichert sind, wenn Probleme im Zusammenhang mit früheren Wasserschäden auftreten. Stellen Sie außerdem sicher, dass Reparaturen, für die Sie haften würden, tatsächlich in Ihr Budget passen, bevor Sie das Haus kaufen.