Was zu beachten ist, wenn modulare Häuser gewählt werden

Es gibt signifikante Unterschiede in Häusern, die vor Ort gebaut werden, und modularen Häusern. Das Wissen um die Vor- und Nachteile des modularen Wohneigentums stellt sicher, dass Sie die richtige Wahl für Sie und Ihre Familie treffen.

Verwechseln Sie modulare Häuser nicht mit einem Mobilheim. Mobile (gefertigte) Häuser werden fabrikmäßig hergestellt, auf Rädern gebaut und an Sattelschlepper ausgeliefert. Sie sind nur einstöckige Häuser und kommen in ein bis drei Abschnitte. Modular Häuser sind auch in einer Fabrik, in Abschnitten, aber diese Abschnitte sind auf einem Flachbett mit Kran platziert. Sie werden dann vor Ort montiert, auch mit dem Kran. Sie können ein oder zweistöckige Häuser sein.

Die Vorteile von Modular Home Living

• Schnellere Konstruktion: Im Gegensatz zu vor Ort gebauten Häusern, in denen Wetter-, Inspektions- und Zulieferverzögerungen üblich sind, wird in einer Fabrik ein modulares Haus gebaut. Die Gebäudezeitlinie ist genauer. Die Fabrik ist als ein großes Fließbandsystem in einer kontrollierten Umgebung ohne Wetterbedingungen eingerichtet. Das Inspektionssystem wird auf der Grundlage eines festgelegten Konstruktionsprozesses geplant. Alle Lieferungen, Baumaterialien und Werkzeuge sind in der Fabrik. Subunternehmer sind nicht erforderlich. Das beschleunigt den Bauprozess erheblich und ermöglicht ein genaues Enddatum.
• Erschwinglicher: Je länger das Projekt dauert, desto teurer wird es beim Bau von Häusern vor Ort. Wirtschaftliche Variablen bei Löhnen, Unterauftragnehmeranforderungen und Verfügbarkeit schaffen einen wettbewerbsfähigen Markt, wodurch Kostenvariationen entstehen. Nicht so bei einem modularen Zuhause, da alles in-house erledigt wird.
• Größere Auswahl: Wenn Sie ein Haus vor Ort kaufen, sind die Möglichkeiten immer minimal, es sei denn, Sie können sich ein Eigenheim leisten. Die meisten modularen Hersteller bieten eine große Auswahl an Grundrissen, Designs und Modellen, aus denen sie wählen können. Von zeitgenössisch bis traditionell, Wanderer bis zweistöckig, werden Sie keine Wahl haben wollen. Viele der besten Architekten des Landes wurden dazu verpflichtet, modulare Häuser mit aktuellen Designtrends zu entwerfen.
• Kreative Finanzierung: Einige modulare Haus-Hersteller bieten In-House-Finanzierung, so dass Sie keinen Hypothekengeber finden müssen. Eine Einschränkung ist, dass diese Methode der Finanzierung bequemer sein kann, aber die Zinssätze können höher sein.

Die Nachteile von Modular Home Living

• Land Anforderungen: Im Gegensatz zu einem neuen Haus, das vor Ort gebaut wurde, hat der Baumeister das Land bereits gefunden, es vorbereitet und ist bereit für Sie zu kaufen. Modulares Wohneigentum erfordert, dass Sie das Land finden, die richtige Infrastruktur wie Wasser, ein Abwassersystem und Elektrizität einbringen. In einigen Ländern gibt es spezielle Beschränkungen für die Zoneneinteilung, die es nicht erlauben, modulare Häuser in ihre Gemeinden zu importieren. Modulare Häuser sind arbeitsintensiv für Besitzer. Kosten können sich schnell addieren; Achten Sie darauf, dass Sie dies im Budget berücksichtigen.
• Kreditgeber Einschränkungen: Einige Kreditgeber finanzieren einfach modulare Häuser nicht. In der Vergangenheit mussten viele Leute diese Route mit persönlichen Krediten zu verrückten Zinssätzen finanzieren. Heute sind mehr Kreditgeber bereit, Ihre Finanzierungsbedürfnisse zu berücksichtigen, aber nur, wenn Ihr Haus auf eine konkrete Grundlage gestellt wird.
• Begrenztes Eigenkapital: Obwohl modulare Häuser langsam an Wert gewinnen, werden sie niemals einen vergleichbaren Marktwert haben wie ein Standard Haus vor Ort. Das bedeutet, dass Ihr Eigenkapital im Laufe der Zeit nicht so stark anwächst und "Cap" sein könnte, egal wie lange Sie es besitzen. Die eine solide wettbewerbsfähige Immobilienvariable ist das Land, auf dem Ihr Zuhause ruht.