Die besten Badezimmer Upgrades für Ihr Geld

Es kann schwierig sein, Geld auszugeben, um ein Haus zu polieren, nur um es zu verkaufen, aber jedes Geld und jede Anstrengung, die man in ein Heim einbringt, erhöht gewöhnlich den Wert. Badezimmer und Küchen sind zwei der besten Räume, um zu verbessern, da sie normalerweise an der Spitze einer möglichen Käuferliste des Hauses stehen. Bei der Aktualisierung eines Badezimmers gibt es zahlreiche Optionen, aber es ist wichtig, sicherzustellen, dass die Investition ihr Gewicht trägt.

Duschen und Wannen

Ältere Häuser haben normalerweise mindestens ein Badezimmer, das nur Platz für eine Wanne oder eine Dusche hat. Die meisten Hauskäufer suchen heutzutage größere Duschen statt einer großen Wanne. Laut ClearChoice, Hometalk.com Experten im Bad Design und Umbau, "Im Gegensatz zu den Überzeugungen vieler Menschen, die Wanne aus dem Master-Badezimmer zu entfernen und durch eine große Dusche ersetzen tatsächlich erhöht den Wert Ihres Hauses, solange es ein anderes ist Badewanne im Haus Neunzehn von zwanzig Badezimmer-Umbauten, die wir in San Antonio machen, wollen oder benutzen die Wanne im Vorlagenbad nicht. Sie wünschen eine große luxuriöse Dusche, also fühlen sie sich verwöhnt.

Glücklicherweise ist das Installieren von Duschen relativ preiswert und erfordert nicht immer einen Fachmann. Die Duschen sind entweder gekachelt oder haben vorgeformte Fiberglas- oder Kunststoffwände. Bei beiden Optionen wird ein Grundset an Werkzeugen wie Hammer, Meißel, Klempner und wasserdichtes Verstemmen benötigt. Eine gekachelte Dusche erfordert je nach Einrichtungsstil eine Vielzahl von Fliesenwerkzeugen.

Eine eingebaute Dusche wird spezifische Installationsanweisungen für das Modell haben. Achten Sie genau auf die Armaturen und den Duschkopf, denn dies sind die letzten Details, an die sich die Käufer erinnern werden.

Rein in der Farbe

Käufer möchten sich in dem von ihnen betrachteten Heim leben sehen. Verkäufer können ihnen in diesem Prozess helfen, indem sie das Haus zu einem unbeschriebenen Blatt für ihre Phantasie machen. Dies bedeutet, dass so viel Farbe wie möglich von den Badezimmerwänden entfernt wird.

Verwenden Sie einen hellweißen oder hellen Eierschalenton, um die leere Leinwand bereitzustellen. Malen so klein wie ein Badezimmer ist ein Kinderspiel mit ein paar Gallonen Farbe, ein Tuch, Bürsten, Rollen und Klebeband. Wenn die Wände eine sehr helle oder dunkle Farbe haben, wird eine Grundierung oder Farbe mit einer Grundierung eine ausreichende Abdeckung liefern.

Sie sollten jedoch die Wandstruktur meiden. Clearchoice, Hometalk-Experten empfehlen: "Wenn Sie nicht wirklich talentiert sind, wird der Versuch, etwas wie Textur, Trockenbau, Trimmen, etc. zu tun, keinen Wert zu Ihrem Haus bringen. Potenzielle Hauskäufer finden ungelernte Arbeit und werden die Kosten planen, die zu tun arbeiten, wenn sie ihr Angebot machen. "

Wenn die Wanne, das Waschbecken oder die Toilette eine helle Farbe haben, sollten Sie erwägen, sie zu erneuern. Dies erfordert eine professionelle und könnte ein paar hundert Dollar kosten, aber eine rosa Toilette ist ein unnötiger Deal Breaker.

Zusammen mit der Farbe ersetzen Sie alle abgebrochenen, zerbrochenen oder zerlumpten Zierleisten. Trim ist am besten in einem großen Hardware-oder Home-Store gekauft und die Installation erfordert eine kleine Handsäge, Maßband, Finish Nägel und eine Gehrungslehre.

Installiere neue Fixtures

Neue Armaturen wie Wasserhahngriffe, Duschköpfe und Schrankknöpfe verleihen einem Badezimmer einen zusätzlichen Glanz und tragen dazu bei, das Gesamtbild zu modernisieren. In Badezimmern wird das Finish auf Metall schnell anlaufen, korrodieren, durch Wassereinwirkung, Reinigung und allgemeine Abnutzung getrübt werden. Dies geschieht so langsam, dass ein Hausbesitzer in der Regel nicht merkt, wie das Funkeln im Zimmer fehlt, aber ein neuer Käufer wird es tun.

Ersetzen der Spüle Griffe, Wasserhahn und Schrankknöpfe sind eine gute Investition. Sie sind viele modernisierte Optionen jetzt in langlebigeren Oberflächen als je zuvor. Der beste Teil ist, dass sie mit nur einem Schraubenzieher und dem Willen, die Arbeit zu erledigen, leicht ausgewechselt werden können.

Dusch- und Wannenarmaturen können etwas komplizierter zu ersetzen sein. Befolgen Sie daher unbedingt die Anweisungen des Herstellers zu den neu installierten Artikeln. Auch sollte ein Hausbesitzer ein wenig mehr Zeit und Forschung in einen neuen Duschkopf als jede andere Vorrichtung im Badezimmer investieren.

Investieren Sie Zeit in die Reinigung

Unterschätzen Sie nicht die Kraft einer Bürste und ein wenig Ellenbogenfett im Badezimmer. Die zwei Hauptprobleme bei der Reinigung eines Badezimmers für ein Haus sind Fugen und Verstemmen.

Vergolden vergilbt im Laufe der Zeit und wird einem neuen Hauseigentümer schmuddelig aussehen. Es gibt einige kommerzielle Reinigungsprodukte, die durch den Baumarkt verfügbar sind, die Fugenmasse aufhellen, ohne sie zu ersetzen. Grout Bleich Stifte sind preiswert, einfach zu bedienen und machen eine Welt der Differenz.

Abdichtende Wesen schälen sich im Laufe der Zeit und dies ermöglicht die Bildung von Wasser und Mehltau in Rissen oder freiliegenden Spalten. Einfach die alte Verstemmung wegkratzen, mit einem für die Verstemmung spezifischen Lösungsmittel können Teile entfernt werden, die schwer zu entfernen sind.

Der nächste Schritt besteht darin, die neu belichteten Bereiche mit einer Bleichwasserlösung von 1: 10 zu schrubben, um Mehltau oder Bakterien zu entfernen. Nach dem Trocknen aus der Bleichlösung sollten alle Nähte erneut verstemmt und trocknen gelassen werden. Wenn der Hausbesitzer ruhige Hände hat, können sie diese Aufgabe mit einer Fugenpistole und einem Bad-bereiten Verstopfung in einer passenden Farbe angehen.

Wie Sie sehen können, braucht es nicht viel, um Ihr Badezimmer zu verbessern. Und diese geben Ihnen den meisten Knall für Ihr Geld!