Was ist Egress und Ingress?

Egress und Ingress sind rechtliche Begriffe, die im Immobilien- und Immobilienrecht verwendet werden. Kurzum, sie bedeuten das Recht, zu gehen bzw. das Recht, ein Eigentum zu betreten, ob ein Eigentum oder eine Miete, besetzt oder frei ist. Während der Ausdruck "Austritt" im Hausbau und Umbau verwendet wird, um die Fähigkeit zu bezeichnen, ein Haus im Falle eines Notfalls zu verlassen, wenn es mit "Eindringen" verwendet wird, wird es eine legale Definition annehmen.

Egress und Ingress

Diese Begriffe beziehen sich auf das Recht, eine Immobilie zu betreten und zu verlassen, wobei oft gemeinsame Zufahrten und Straßen, die in eine andere Immobilie übergehen können, beteiligt sind. Die gesetzlichen Rechte geben klar vor, wer was nutzen darf. Egress- und Ingress-Rechte werden in Details der Dienstbarkeit für eine bestimmte Eigenschaft gefunden. Eine Liegenschaftsdienstbarkeit ist ein rechtsverbindliches Dokument, das die Nutzungsrechte an einer Immobilie beschreibt. Es beinhaltet oft das Recht zu betreten und zu verlassen.

Häufiges Problem bei der Bebauung

Ein ziemlich häufiger Fall von Austritt und Eindringen tritt auf, wenn zwei Häuser sich eine einzige Auffahrt teilen. Beide Parteien haben ein gesetzliches Recht auf die Ein- und Ausfahrt ihrer Garagen oder Parkplätze.