Die 7 häufigsten Probleme im Keller, auf die Sie achten sollten

Der Keller ist einer der wichtigsten Räume eines jeden Hauses. Groß oder klein, Ranch oder Kolonial, dieser Raum ist die Grundlage Ihres Hauses. Wenn das Fundament Probleme hat und repariert werden muss, leidet das ganze Haus sowohl strukturell als auch kosmetisch.

Wenn Sie auf dem Markt für ein neues Zuhause sind oder nur um zu renovieren, sollte der Keller überprüft werden, bevor Sie etwas tun. Ein Spaziergang um die Außenseite des Hauses ist ein guter Ort, um eine Inspektion zu beginnen. Es gibt jedoch auch viele Dinge, die man im Inneren der Gegend suchen sollte.

1. Instabile Stiftung

Je nach Alter des Hauses kann eine Vielzahl von Materialien zum Bau eines Kellers gefunden werden. Stein und Ziegel sind häufiger in älteren Häusern, während Betonstein und Beton in neueren Konstruktionen verwendet werden. Ältere Häuser mit Stein- und Ziegelwänden haben vielleicht keine Betonböden, aber neuere Häuser sind wahrscheinlicher.

Bei Betonkellern ist das Fundament des Hauses der Schlüssel für die strukturelle Integrität der gesamten Einheit, da Probleme mit dem Fundament die Wände anfällig für Setzungen und Verschiebungen machen. Suchen Sie nach Rissen in den Wänden. Wenn Sie einen Riss finden, stellen Sie fest, ob es sich um einen Oberflächenriss handelt oder ob es viel tiefer geht. Signifikante Risse in den Kellerwänden sind oft Symptome instabiler Fundamente.

Eine der häufigsten Ursachen für Risse in den Wänden ist die Verschiebung des Bodens um und unter dem Raum. Wenn der Boden nicht stabil ist oder sich nicht absetzt, kann dies zu Hohlräumen unter den Wänden führen, die wiederum dazu führen können, dass sich die Wand verschiebt und reißt. Diese Risse sind normalerweise vertikal.

Seitliche Risse, die über eine Wand laufen, werden im Allgemeinen verursacht, weil es keine äußere Unterstützung gibt, um die Wand aufrecht zu halten. Dies hat normalerweise mit dem Boden und dem Fundament zu tun, auf dem das Haus ruht. Wenn im Laufe der Zeit Regenwasser zwischen der Kellerwand und dem umgebenden Boden abfließt, kann dies zu Erosion des Bodens führen, so dass Teile der Wand nicht unterstützt werden. Dadurch knickt die betroffene Wand unter dem Eigengewicht des Hauses ein.

Gehen Sie auch in das Innere des Hauses im Erdgeschoss über dem Keller und inspizieren Sie die Wände. Risse und unebenes Putz- oder Plattengestein können ebenfalls Anzeichen für Gründungsprobleme sein. Ungleiche Böden werden mehr als wahrscheinlich durch dieselben verursacht.

2. Schädlingsprobleme

Ein weiterer Punkt, der sorgfältig untersucht werden muss, sind Invasionen von Schädlingen.

Termiten sind die schlimmsten dieser Eindringlinge und können erhebliche strukturelle Schäden verursachen. Auch wenn keine Anzeichen auf den Außenwänden gefunden werden, gehen Sie ins Innere und überprüfen Sie die Unterboden- und Bodenbalken auf Anzeichen von Schäden. Andere Anzeichen von Termiten sind Stapel von Holzspänen oder Haufen von transparenten Flügeln.

Dies kann schwierig sein, wenn Sie einen fertigen Keller inspizieren, aber prüfen Sie so viel wie möglich. Mieten Sie einen Profi, wenn Sie ernsthafte Bedenken haben.

3. Wasserschaden

Wasser in einem Keller ist ein sehr ernstes Problem. Überprüfen Sie bei Ihrer Inspektion auf Anzeichen von Wasserschäden oder Überschwemmungen.

Achten Sie sorgfältig auf die Wände, besonders wenn das Zimmer unvollendet ist und stellen Sie sicher, dass Sie keine Wasserflecken sehen, die aus stehendem Wasser stammen könnten. Holzbolzen können auch Anzeichen von Wasserschäden aufweisen.

Suchen Sie in allen Bereichen, in denen Sie Zugriff auf die Rückseite einer Wand haben, die nicht fertig ist. Wenn Anzeichen von Wasserschäden gefunden werden, suchen Sie nach der Ursache und stellen Sie sicher, dass sie korrigiert wurde.

Vergiss nicht, wasserdicht zu sein, auch wenn du keine Anzeichen von Schäden gesehen hast. es wird dich beschützen und dir ein Stück Verstand geben.

4. Veraltete oder schlecht platzierte Installation

Klempner sollten untersucht werden, um Zustand und Solidität zu bestimmen. In älteren Häusern wurden Gussrohrleitungen für die Entwässerung und Stahlrohre für Wasserleitungen verwendet. Gusseisenabflüsse, wenn in gutem Zustand, sind in Ordnung. Stahlwasserleitungen sollten jedoch zu Kupfer oder Kunststoff ausgebaut werden, um Verunreinigungen im Wasser zu minimieren.

Wenn der Keller nicht fertig ist oder Sie ein Badezimmer hinzufügen möchten, ist dies eine gute Zeit, um zu sehen, welche Probleme mit der Wasserleitung auftreten können. Normalerweise ist es kein Problem, Wasser in ein Badezimmer zu bekommen. Linien können in der Decke installiert werden und die Bolzen an den gewünschten Ort herunterlaufen. Abflussleitungen auf der anderen Seite können ein ziemliches Unterfangen sein, wenn nicht an der richtigen Stelle.

Zuerst müssen Sie sicherstellen, dass der Abfluss unter dem Boden ist. Einige Abflüsse treten in der Mitte der Wand aus, dies hängt davon ab, ob sich die Abwasserleitung in Bezug auf Ihr Haus befindet. Wenn dies der Fall ist, müsste eine Hebestation installiert werden, um das Abwasser nach oben in das Abwasserrohr zu heben. Dies kann zu zusätzlichen Kosten für Ihr Badezimmerprojekt führen.

5. Niedrige Decken

Eines der am meisten übersehenen Probleme eines Kellers, besonders wenn es fertig ist oder Sie planen, das Gebiet zu beenden, ist die Kopfhöhe. Nichts bewirkt, dass sich ein Keller eher wie ein Keller anfühlt, als wenn er sich unter Wasserrohrleitungen oder Wärme- / Wechselstromleitungen duckt.

Am Ende sollte die Decke mindestens 7 Fuß hoch sein. Wenn dies so groß ist, wie Sie die Decke konstruieren können, stellen Sie sicher, dass alle Rohrleitungen und Rohrleitungen in der Decke verstaut sind, da dies den Raum eher wie eine Erweiterung des restlichen Hauses wirken lässt. Es wird auch für einen einladenden und komfortablen Raum sorgen.

6. Elektrische Codes

Zusätzliche Bereiche, die für einen Keller von Interesse sind, umfassen die elektrischen Arbeiten, die durch die Wände und Decken verlaufen.

Stellen Sie sicher, dass die gesamte elektrische Verkabelung in gutem Zustand ist und Code vor der Fertigstellung der Wände und dem Verstauen ist. Eine schlechte elektrische Verdrahtung kann eine Brandgefahr darstellen. Überprüfen Sie auch die Unterbrecherkiste, um sicherzustellen, dass sie nicht überlastet ist, und dass sich Hochspannungsgegenstände wie Kühlschränke auf separaten Unterbrechern befinden.

Das Gleiche gilt für Sicherungskästen. Stellen Sie sicher, dass die Sicherungen auf dem neuesten Stand und entsprechend konfiguriert sind.

7. Beenden Sie Standards

Last, not least, sind im Notfall Notfallzonen. Dies kann weitgehend durch lokale Bauvorschriften bestimmt werden.Die meisten lokalen Gemeinden benötigen mindestens zwei Ein- oder Ausstiegspunkte für Notfälle.

Fensterausgänge können auch als Lichtquellen dienen, um einen Keller zu öffnen und den Sonnenschein hineinzulassen.