Was man wissen sollte, wenn man ein Haus mit Feuerschaden verkauft

Ein Zuhause mit Feuer Schaden muss nicht unverkauft bleiben. Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, das durch Feuer beschädigt wurde, behalten Sie diese praktischen Tipps im Hinterkopf, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.

Reinigung

Offensichtlich müssen potenzielle Käufer die Immobilie in ihrer besten Form sehen und das bedeutet, dass das Haus gründlich gereinigt werden muss. Sie müssen den Brandschaden offenlegen, müssen ihn aber nicht bewerben. Ersetzen Sie alles, was verbrannt oder versengt wurde, und stellen Sie sicher, dass die strukturellen Elemente des Hauses oder irgendwelche Gegenstände darin keinen sichtbaren Rauch- oder Brandschaden aufweisen. Reinige alle Räume auf einen professionellen Standard und vergesse nicht, den Rauchgeruch sowie jegliche Spuren von dem, was zum Löschen des Feuers verwendet wurde, zu beseitigen.

Versicherungsunternehmen

Ihre Versicherung könnte helfen, einige Kosten für die Reinigung und Reparatur des Hauses auszugleichen, also setzen Sie sich umgehend mit ihnen in Verbindung. Sie werden normalerweise verlangen, dass die Reparaturarbeiten professionell ausgeführt werden. Selbst wenn Sie die Möglichkeit haben, die Arbeit selbst durchzuführen, müssen Sie höchstwahrscheinlich jemanden einstellen, der dafür zertifiziert ist. Auf der positiven Seite kann dies Ihre Chancen auf einen profitablen Verkauf auf lange Sicht erhöhen.

Checklisten

Ein Brandschaden kann elektrische Systeme, Rohrleitungen, Isolierungen und Fundamente leicht zerstören. Jeder, der eine Besichtigung in Betracht zieht, wird Sie zu all diesen Aspekten befragen und sie professionell überprüfen lassen, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen. Verbessern Sie diese Systeme, wo immer Sie können, da Häuser mit weniger Arbeit immer schneller arbeiten als solche, die viele Reparaturen benötigen. Erstellen Sie in all diesen Schlüsselbereichen Checklisten, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Arbeiten ausgeführt werden.

Ingenieure

Stellen Sie nicht nur eine eigene Inspektion, sondern auch einen Ingenieur ein, der den Brandschaden überprüft, um festzustellen, ob das Feuer das Fundament beschädigt hat. Dies kann besonders hilfreich sein, wenn Ihr Haus ein Betonfundament hat, da dieses bei einer relativ niedrigen Temperatur im Vergleich zu Stahl beschädigt werden kann. Wenn ein Ingenieur, der die Umfrage durchführen soll, nicht in Ihr Budget passt, ist es eine Alternative, den örtlichen Feuerwehrleiter zu bitten, vorbeizuschauen und sich das Haus anzuschauen.

Land

Wenn sich Ihr Haus auf einem wertvollen Stück Land befindet, können Sie möglicherweise einen großen Preis für das gesamte Anwesen befehlen, auch wenn der Brandschaden sehr groß ist. Wenn das Land, auf dem das Haus steht, wünschenswert ist, könnte die Möglichkeit, das Haus niederzuschlagen und eines von Grund auf neu zu bauen, für potentielle Käufer attraktiv sein.

Schimmel

Sie müssen das Haus auf Schimmel untersuchen lassen, da dies ein häufiges Ergebnis im Zusammenhang mit Haushaltsschäden seit dem Erlöschen des Feuers ist. Wenn Sie dies nicht überprüft haben und ein potenzieller Käufer beim Betrachten Schimmel findet, könnte dies den Deal vollständig zunichte machen. Ebenso, wenn die Form giftig ist und Sie sie unbehandelt lassen, könnte die Integrität Ihres Hauses auf Dauer verloren gehen.