Sunroom Fragen Wartung und Reparatur

Q. Ich habe einen Wintergarten, der ungefähr 20 Jahre alt ist, mit extrudiertem Al-Rahmen und Doppelglas. Viele der Fensterdichtungen sind gebrochen, so dass die Fenster beschlagen sind. Außerdem tritt Regen durch die Fugen. Ich versuche zu entscheiden, ob es sich lohnt, einzelne Glasscheiben und Dichtungen zu ersetzen oder einfach die gesamte Glas / Rahmen-Struktur zu ersetzen. Gibt es einen Hinweis darauf, wie erfolgreich und zuverlässig man Glas ersetzen kann? Gibt es Glasgrößenstandards? Wird eine ersetzte Dichtung zwischen Rahmen und Glas zuverlässig sein? Kann ich das selbst machen?
EIN. Gehen Sie zuerst mit den Rahmenlecks um: Stellen Sie sicher, dass alle Schlupflöcher frei sind. Sie sollten entlang der Außenseite der unteren Spur Löcher finden, wahrscheinlich etwa alle zwei Fuß. In der unteren Spur jedes Fensterrahmens sollten nahe jeder Ecke Wühllöcher sein. Stellen Sie danach sicher, dass alle Verbindungen, an denen die Wandpaneele in den AL-Rahmen eingreifen, ordnungsgemäß verstemmt sind. Ein paar Schläuche aus Silizium und die alten Verstemmungen zu entfernen, sollte gut gehen.
Wie für die Fenster IG-Einheiten, nein, sie sind keine "Standard" -Größe. Jeder wird zur Bestellung gemacht. (Sie haben wahrscheinlich viele, die die gleiche Größe haben werden, oder zumindest nur zwei oder drei verschiedene Größen.) Ihre beste Wette ist, sie zu einem Glasgeschäft zu bringen und diese Kerle messen zu lassen und sie für Sie zu bestellen. Sie müssen nur darauf zählen, wie viele Größen Sie benötigen. Es dauert etwa eine Woche, um die IG-Einheiten zu bekommen. Sie zu ersetzen, ist sicherlich eine Selbstverständlichkeit, besonders im Wintergarten / Terrassenzimmerfenster. Nehmen Sie eine Schraube aus der oberen linken Ecke und eine aus der unteren rechten Ecke, und der Rahmen kann aus der IG-Einheit entfernt werden.
Q. Ich hatte kürzlich einen 3-Jahreszeiten-Aluminium-Bildschirm-Raum mit Fenstern, die auf einer 12x13-Ebene Platte aus neuem Beton aufgestellt wurden. Der Beton wurde vor dem Einbau ausgehärtet. Wenn es sehr stark regnet, sind die Nähte, wo der Beton auf die Aluminiumbodenbalken trifft, undicht. Das Wasser sickert ein, wenn auch sehr leicht. Ich hatte die Gesellschaft zurückkommen lassen und innen und außen verstopfen, und es sickert immer noch ein, aber nicht so viel. Irgendwelche Vorschläge, um zu verhindern, dass das Wasser durchdringt? Sollte ich eine neue Grenze, mehr Abdichten, eine spezielle neue Art von chemischer Beschichtung, etc. konkretisieren? Ich möchte kacheln, wird das ein Problem sein?
EIN. Lass sie zurückkommen, bis sie repariert ist. Das einzige, was ich denken kann, wäre Kondenswasser von innen, das über die Wände läuft und sich an der Wand-Boden-Verbindung sammelt oder von der Deckenkante und den Wänden nach draußen kommt. Da die Verstemmung es erheblich reduziert, würde ich vermuten, dass es letzteres ist und mehr Verstemmen erforderlich ist. Sie sollten es ursprünglich bei der Installation verstemmt haben, denn das ist die Zeit, Mastix auf das untere Fensterbrett zu legen.
Q. Wir haben unser Haus vor ca. 2,5 Jahren gekauft (es wurde 1985 gebaut), und wir haben einen Wintergarten, der uns nur Kopfschmerzen bereitet hat. Wir haben kürzlich entdeckt, dass wir im Holzboden Termiten haben. Nach dem Behandeln der Termiten und dem Hochziehen des Bodens und Unterbodens stellten wir fest, dass wir irgendwo wegen der Feuchtigkeit, die wir gefunden hatten, ein ernstes Leck hatten. Wir bereiteten den Boden vor und fingen an, Fliesen zu legen, als es anfing zu regnen. Ich meine, es hat mehrere Tage geregnet. Wir fanden das Problemgebiet während des Regens und mussten warten, bis es aufhörte, um es zu reparieren. Mein Mann fing an zu schauen und entdeckte, dass es so lange undicht geworden war, dass das Holz um den Rahmen herum verfault war. Die Wände im Inneren scheinen keinen ernsthaften Schaden zu haben, den wir sehen können, aber wir wissen nicht einmal, wo wir damit anfangen sollen. Wir haben darüber nachgedacht, dass jemand herauskommen sollte, um zu sehen und Schätzungen zu bekommen, um das Gebiet zu reparieren, aber ich denke, dass sie den Wintergartenrahmen vom Haus entfernen müssten, um zum Holz darunter zu kommen. Weiß jemand, wie Sonnenräume funktionieren? Ich denke, sie müssten die meisten Fenster entfernen, bevor sie den Rahmen aus dem Haus nehmen. Ich denke auch, dass das mich einen Arm und ein Bein kosten wird. Wäre es schwierig und teuer, ein isoliertes Dach zu bauen, um die "Decke" aus Glas zu ersetzen? Wie würde ich einen guten Auftragnehmer für diese Art von Arbeit finden?
EIN. Mindestens ein Teil der Wintergartenwand müsste entfernt werden, um zu dem wassergeschädigten Abstellgleis zu gelangen, an dem es befestigt ist. Wie viel hängt davon ab, wie der Wintergarten gebaut wurde. Die "Glasdecke" zu einem isolierten Dach umzubauen, ist machbar - auch hier kommt es darauf an, wie der Raum gebaut wurde. In beiden Fällen ist der beste Weg, um herauszufinden, was und wie viel es kosten würde, mehrere Auftragnehmer für Schätzungen zu nennen. Beginnen Sie in den Gelben Seiten und schauen Sie unter "Patio Covers". Es könnte sein, dass der Verkäufer des Hauses über diese Probleme mit dem Wintergarten Bescheid wusste und es versäumt hat, sie Ihnen zu offenbaren. Wenn Ihnen der Raum "nichts als Kopfschmerzen" gegeben hat, besteht die große Chance, dass es für sie dasselbe ist.
Q. Ich habe einen Suncraft Sunroom in ca. 1977-1985 gebaut. Es hat gebogenes Glas, das beschlagen ist. Suncraft existiert nicht mehr. Ein Bursche, der über Sonnenräume in der Gegend Bescheid weiß, gibt es keine Hersteller, die die gleiche Größe gebogenen Glas für einen Ersatz geeignet machen. Wäre ein kundenspezifischer Glashersteller am besten, sich zu beraten?
EIN. Wenn es Glas ist, können Sie es wahrscheinlich nicht durch Glas ersetzen. Jeder Wintergartenhersteller verwendet im gekrümmten Abschnitt seiner Pfetten einen anderen Radius, und das Glas wird in diesem bestimmten Radius hergestellt. Lexan wird einfach über die Kurve gebogen, sobald alle Pfetten in Form sind, dann werden die Halter installiert, und dann die obere Kappe. Sie können dies durch "den kenntnisreichen Gefährten" ausführen und sehen, was seine Gedanken sind.
Q. Ich schaue mir an, eine Terrasse neben dem Schlafzimmer zu bauen. Kann dieses Deck als Dach für meinen Wintergarten dienen? Wenn ja, was setze ich für Bodenbeläge oder Dächer ein?
EIN. Ich empfehle, dass Sie ein System wie Underdeck unter dem Deck des zweiten Stocks verwenden.Dadurch bleibt alles unter der Trockenheit und Sie können nur die Standarddecks für die zweite Etage verwenden.
Q. Ich habe einen Wintergarten (14 'x 24'), der aus sechs Terrassentüren besteht. Was kann ich an den Fenstern anbringen, um im Winter die Hitze im Zimmer zu halten und im Sommer die Sonne draußen zu halten? Dort wird es tagsüber schon heiß. Fensterfolie wird meine Fenster Garantie ungültig machen, so dass dies keine Option ist. Hat jemand irgendwelche Vorschläge, was ich tun soll?
EIN. Was auch immer Sie tun, um den Wärmegewinn oder -verlust durch diese Schieberegler zu reduzieren, wird nicht billig sein. Mein erster Vorschlag wäre, die Glas-IG-Einheiten in den Schiebern durch IG-Einheiten mit Low-E- oder Low-E-Quadratglas zu ersetzen. Sie betrachten wahrscheinlich $ 100 pro Scheibe oder ungefähr $ 1.200 für sechs Schieberegler. Wenn die Schieberegler abgeschattet werden, wird der Wärmegewinn im Sommer reduziert, aber der Wärmeverlust im Winter wird nicht beeinträchtigt.
Q. Die Situation ist ein Solarium auf der dritten Ebene in einer Chicago Eigentumswohnung. Das Alter des Wintergartens beträgt 10 Jahre. Eine der Glasscheiben, die 28 "x 44" ist, hat 1 1/2 "Wasser darin angesammelt angesammelt. Mit dem kommenden Winter kann ich nur das Wasser einfrieren und das Glas erschütternd vorstellen. Es gibt sieben beschlagene Glasplatten und alle brauchen Ersatz, aber die Finanzen sind momentan begrenzt: Zwei Zitate, die ein Panel ersetzen, liegen im $ 500-Bereich. Klingt das genau? Ich bin mir nicht sicher, welche Marke von Sunroom das ist, da beim Abschluss kein Papierkram ausgetauscht wurde. Ich jage den Entwickler, der vor 10 Jahren die Wohnung saniert hat, welche Art von Garantien gibt es typischerweise? Würde es sich lohnen, eine Forderung mit meiner Hausbesitzerversicherung einzureichen?
EIN. Geh zu irgendeinem lokalen Glasgeschäft und nimm eine der Scheiben mit, wenn du im Rahmen kannst. Sie können die IG-Einheiten messen und neue bestellen. Sie müssen nur sicherstellen, dass sie alle die gleiche Größe haben, oder in der Lage sein, ihnen zu sagen, was der Größenunterschied ist. Für 28 "X 44" sollten Sie ungefähr $ 100 bis $ 125 pro Fenster für Glas betrachten. Es ist keine große Sache, es selbst zu installieren, aber es wird das Problem sein, es ohne Rahmen aus der Glaswerkstatt nach Hause zu schaffen. Es ist wahrscheinlich besser, den Glasladen mit 15 oder 20 Dollar pro Scheibe zu bezahlen und sie installieren zu lassen, vorausgesetzt, dass alle betroffenen Rahmen entfernbar sind.

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