Roof Leaks - Reduzieren Sie Ihre Ausgaben, bevor Sie nach Hilfe rufen

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Wie die meisten Hausbesitzer, halten Sie wahrscheinlich eine laufende Wunschliste von Hausprojekten. Wie in, du wünschtest, du hättest Zeit dafür, du wünschtest, du hättest das Geld, um es anzugehen, und öfter wünschst du dir, du hättest nie davon gehört. Ein typisches Beispiel: ein undichtes Dach. Es sei denn, das Projekt oben auf deiner Liste sagt: "Bring das Feuer raus" das ist wo "Fix the Roof" gehört. Wasserschaden ist eine potenzielle Katastrophe, die in sehr kurzer Zeit auftreten kann. Schwarzer Schimmel oder strukturelles Versagen (Termiten Liebe nasses Holz) kann Sie buchstäblich von Ihrem Zuhause berauben. Wenn das gruselig klingt, ist es das.

Stellen Sie sich nun vor, wie Sie auf eine tropfende Decke zeigen und zu einem Bauunternehmer sagen: "Ich habe ein Dachleck." Wahrscheinlich wird er sagen: "So, so scheint es, wo ist es?" Also bevor ich nach den Gelben Seiten renne , ein wenig Arbeit kann dir viel Geld sparen.

Wissen ist Geld

Stellen Sie sich ein Dachleck als einen Miniaturfluss vor, mit einem Ursprung und einem Auslass. Offensichtlich wissen Sie, wo die Steckdose ist - Ihre tropfende oder verfärbte Decke. Je näher Sie dem Ursprung (tatsächliches Dachleck) kommen, desto einfacher wird die Arbeit des Auftragnehmers. Stellen Sie sich nun vor, wie Sie auf ein Dachfenster auf Ihrem Dach zeigen und einem Bauunternehmer sagen: "Dieses Dachfenster ist undicht. Was sind meine Möglichkeiten? "Es ist eine ganz andere Geschichte. Eine viel erschwinglichere Geschichte.

Schritt 1 - Take Messungen

Alles, was Sie derzeit wissen, ist der "Outlet" -Standort. Ich gehe von einem gesunden Menschenverstand aus, dass Sie wo immer Sie einen Tropfen haben, einen Eimer stellen. Und überprüfe es so oft wie nötig. Finden Sie Ihre Hauspläne für Notizen und Maße. Wenn Sie keine haben, muss eine grobe Skizze tun. Ihr Dachboden hat normalerweise nur Außenwände, von denen Sie messen können. Nehmen Sie also zwei Messungen von Außenwänden unter.

Schritt 2 - Untersuche den Dachboden

Geh auf den Dachboden mit den Plänen, Maßband, Kamera, eine gute Taschenlampe und, wenn du nur einen partiellen Dachboden hast, ein paar kleine Stücke Sperrholz, um die Balken als solide Basis zu überspannen, um davon zu arbeiten. Duplizieren Sie die Messungen von unten, um den Ausgangsort zu finden, und arbeiten Sie sich vorsichtig dorthin. Scheine die Taschenlampe auf die Dachbodenverkleidung und die Dachsparren und suche nach "verräterischen" Wasserflecken. Folgen Sie allen Flecken so weit wie möglich bis zum geneigten Dach; Messen, Markieren und Fotografieren auf dem Weg.

Fehlen irgendwelche Anzeichen von Wasser, ist Ihr Leck möglicherweise nur überschüssiges Kondenswasser, eine Seltenheit aber möglich. Die Heilung für Kondensation ist mehr Lüftungsöffnungen in den Wänden oder im Dach oder sogar ein Entfeuchter. Wenn dies der Fall ist, versuchen Sie den Luftbefeuchter und Sie müssen möglicherweise niemanden anrufen. Wenn die Wasserflecken an irgendeinem Gegenstand anhalten, der das Dach durchdringt, (überprüfen Sie sehr sorgfältig, um sicherzustellen, dass sie nicht oben wieder erscheinen) Sie sind wirklich nahe am Ursprung. Gewöhnliche Objekte, die undicht werden können, sind Entlüftungsöffnungen, Klimaanlagen, Dachlüftungsöffnungen, Oberlichter und Schornsteine.

Sie könnten auch in ein Dachtal oder eine vertikale Wand rennen, die einen höheren Teil des Hauses tragen. Ihre letzte Messung auf dem Dachboden erfolgt von der Unterseite des Dachsparrens zum verdächtigen Ursprungspunkt. Denken Sie daran, dass Sie bei der Messung auf dem Dach sowohl die Wandstärke als auch den Dachüberstand hinzufügen müssen. An diesem Punkt, wenn Sie irgendwelche Vorbehalte haben, auf einem geneigten Dach zu gehen, haben Sie alles getan, was Sie tun können, um das Leck zu finden und es ist Zeit, einen Auftragnehmer zu wählen.

Schritt 3 - Dachsicherheit üben

Wenn Sie sicher sind, dass Sie das Dach gehen können, treffen Sie alle Vorsichtsmaßnahmen, die Ihnen einfallen. Stellen Sie sicher, dass die Leiter stabil ist, auch wenn es etwas Graben bedeutet. Sichern Sie die Leiter oben. Holzklemmen an der Faszie funktionieren im Allgemeinen oder Draht und ein paar Schrauben in die Faszie, wenn nicht. Löcher, die hoch sind, können ignoriert oder gepatcht und bemalt werden. Die Dachneigung wird in der Regel auf Ihren Plänen als kleines Dreieck auf der Seite angezeigt, die die Dachneigung selbst entweder im Bereich der Erhebungen, im detaillierten Wandabschnitt oder in allgemeinen Notizen zeigt. (6:12 ist das Maximum, auf dem man laufen kann, 4:12 ist ziemlich einfach.)

Kann die Dachneigung nicht gefunden werden? Nehmen Sie eine horizontale Messung von der Stelle, wo der Sparren den Deckenbalken trifft, und markieren Sie ihn in 6 Fuß. Messen Sie vertikal von diesem Punkt bis zum Boden eines Sparrens. Verdopple beide Zahlen und du hast X: 12. Aber denken Sie daran, dass ein langer Sturz vom Dach wahrscheinlich mehr kostet als Dachreparaturen, seien Sie also vorsichtig. Keine glatten Bodenschuhe. Verwenden Sie bei Bedarf ein Seilgeschirr, um irgendetwas Festes auf dem Dach, ODER einen Baum, Pfosten, was auch immer auf oder in der Nähe des Bodens (keine Autos bitte), auf der gegenüberliegenden Seite von wo Sie sein werden und Halte das Seil straff.

Schritt 4 - Untersuchen Sie Ihr Dach

Steh auf das Dach und finde das Objekt, auf dem deine Wasserflecken auf dem Dachboden stehen geblieben sind. Achten Sie auf offensichtliche Schäden wie loses Aufblitzen, fehlende Befestigungen, Risse oder fehlende Fugen. Nichts zu finden ist nicht das Ende. Als letzten Ausweg "lass es regnen" mit einem Gartenschlauch. Du brauchst einen Assistenten auf dem Dachboden, um bei dem ersten Anzeichen von Wasser zu schreien.

Beginnen Sie unterhalb des Verdachtsleckbereichs mit etwa halbem Gartenschlauch. Seien Sie geduldig, da das Wasser oft einige Zeit benötigt, um sich in das Haus einzuarbeiten, und lassen Sie den Schlauch ein paar Minuten laufen, bevor Sie ihn hochfahren, falls erforderlich, bis zum Grat. (Einige Grate sind ein oder zwei Zoll hoch, mit Insektengittern, da Gratlüftungen bekanntlich bei starkem Regen und starkem Wind auslaufen.)

Wenn nichts angezeigt wird, können Sie entweder den Schlauch aufgeben oder den Schlauch für längere Zeit mit einer höheren Lautstärke betreiben.Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie das Problem selbst beheben können, sind Sie fertig und es ist Zeit, diese Anrufe zu tätigen.

Schritt 5 - Finde einen Dachdecker

Einen guten Unternehmer zu finden, ist einfach genug. Notieren Sie ihre Adresse, je näher Sie kommen, desto weniger Fahrzeit und eine niedrigere Rechnung. Beachten Sie auch, wie lange er oder sie im Geschäft war und spezialisieren sie sich nur auf Wohnen? Rufen Sie ein paar lokale Generalunternehmer an und fragen Sie, wen sie gerne nutzen (oder vermeiden) und warum.

Der örtliche Eisenwarenladen ist auch gut dafür geeignet, unter den Hauptmitarbeitern nach Dachdeckern zu fragen. Sobald du deine Auserwählten angerufen hast, zeige ihnen alles, was du entdeckt hast (Bilder und physisch), und dann Geschäftsgespräche, Verträge (Sie wollen zumindest eine schriftliche Rechnung, keine Unterlagen), Garantien, Preisgestaltung usw. Erwähnen Sie nicht, dass Sie andere angerufen haben, da dies sowohl die Einstellung als auch den Preis beeinflussen kann.

Sobald Sie das Gefühl haben, "Sie haben Ihren Mann", können Sie Begriffe näher diskutieren. Sie können anbieten, alles aufzuräumen und Geld zu sparen, seien Sie ein Gopher für Materialien, Kaffee, Mittagessen oder Pausenimbisse. Eine Sache zu vermeiden ist, Geld im Voraus zu bezahlen. Sie können einen solchen Vorschlag mit 25% am ersten vollen Arbeitstag, einer möglichen Zwischenzahlung für lange Jobs und dem Saldo bei Fertigstellung (nachdem Sie einen weiteren "Schlauchtest" durchgeführt haben) ablehnen.

Viel Glück und obwohl es ein wenig kosten kann, denken Sie daran, dass Sie alles getan haben, um die Rechnung auf ein Minimum zu reduzieren.

Ein paar abschließende Gedanken. Diese Methoden sind keine Garantie, dass Sie ein Leck finden, aber sie werden Ihnen eine echte Chance geben. In einigen Fällen ist das Leck von unten offensichtlich, da ein Abtropfen des Schornsteines ein Leck im Dach am Schornstein bedeutet, eine feuchte Wand ist ein guter Hinweis auf einen undichten Klempner, eine Wand, die von unten Wasser abgibt kaputte Leitung - sperr das Hauswasser ab und rufe jeden Klempner für einen Notfall an. Wenden Sie nur einen gesunden Menschenverstand an, bevor Sie etwas tun, was in diesem Artikel erwähnt wird.